千代田区で不動産コンサルに対応している税理士

2件の税理士事務所が見つかりました
  • 東京都・千代田区
    私たちBSP税理士法人は、豊富な知識と経験で、お客様の相続に関するご相談を丁寧に対応させて頂いております。

    相続・事業承継は、それぞれの家族におきまして一つとして同じ物はなく、十人十色、千差万別です。当事務所の蓄積してきた知識、経験及び実績を活かし、それぞれの家族に最適な答え(相続・事業承継)をお答えいたします。

    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
    • 豊富な申告実績
    • 大型案件の実績
    • 事業承継対策が得意
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    • 営業時間外対応可
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    住所〒102-0074

    東京都千代田区九段南2-2-1 エース九段ビル8階

    アクセス

    ■東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 九段下駅 徒歩6分

    定休日土日祝
    • 初回相談無料
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    • 営業時間外対応可
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    電話での受付はこちら(相談者専用)
    050-5267-6961
    [電話受付] 平日 9:00~18:00

    【24時間受付】メール相談はこちら

  • 東京都・千代田区
    不動産業界出身の税理士が、ご利用者様の心に寄り添って対応いたします。

    皆様の心に寄り添い、真摯に丁寧にお話を伺い、ご希望やお声を最大限に汲み取った上でご満足いただける相続を実現するために尽力いたします。「税理士と話したことがないから不安」という方も、どうかお気軽にご相談くださいませ。

    • 初回相談無料
    • 豊富な申告実績
    • アットホームな雰囲気
    • 土地・不動産有効活用
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 生命保険の活用
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    • 駅から徒歩4分
    住所〒102-0093 東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F
    アクセス

    東京メトロ 有楽町線/半蔵門線/南北線「永田町駅」4番出口 徒歩4分

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近くに10件の税理士事務所が見つかりました
  • 東京都・文京区
    地道に、確実性の高い方法で、皆様の利益を最大化できるよう全力を尽くします。

    特に不動産案件を得意としており、アパートや賃貸マンションのオーナー様からのご相談を数多く承ってまいりました。生前対策だけでなく、相続発生後においても、ご依頼者様にとって最良の遺産分割方法をご提案させていただいております。

    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
    • 農地の対応
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    住所〒113-0033

    東京都文京区本郷3丁目19番7号 本郷三宝ビル2階

    アクセス

    丸ノ内線・大江戸線「本郷三丁目駅」より徒歩5分、

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    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・中央区
    相続税の事前対策と、相続税申告に力を入れております。

    相続税は生前に適切な対策を早めから講じることで、次の世代への負担を大幅に減らすことができます。まずはお気軽にご相談ください。

    • 遺言書作成サポート
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 駅から徒歩3分
    • 初回相談無料
    • 遺言書作成サポート
    • 駅から徒歩3分
    • 初回相談無料
    住所〒103-0027 東京都中央区日本橋3-5-12 DECO TOKYO 4階A室
    アクセス

    JR東京駅八重洲中央口改札より徒歩5

    定休日土日祝
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    • 不動産売却・購入コンサル
    • 駅から徒歩3分
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    • 駅から徒歩3分
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    電話での受付はこちら(相談者専用)
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    [電話受付] 平日 9:00~17:00

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  • 東京都・中央区
    税理士法人トゥモローズ

    税理士法人トゥモローズ

    受付時間平日 9:00~21:00
    祝日 9:00~21:00
    土曜 9:00~17:00
    日曜 9:00~17:00
    税理士詳細情報はこちら
    事前の相談からアフターフォローまで。まずはお気軽にご連絡下さい。

    所属税理士の年間の相続税案件数は一人当たり50件、代表税理士は今までに500件以上に上ります。蓄積してきた知識をもとに、どんなお客様にもご納得・ご安心できる相続のお手伝いをさせて頂きます。

    • 相続セミナーを開催
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    • 女性スタッフ在籍
    • 相続税専門スタッフ在籍
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    • 女性スタッフ在籍
    • 営業時間外対応可
    住所〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-10 アソルティ小伝馬町Liens 3階B号室
    アクセス

    東京メトロ日比谷線『小伝馬町駅』徒歩4分

    定休日なし
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    日曜 9:00~17:00

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  • 東京都・台東区
    東京だけでなく、関東圏全域から相続税に関するご相談を頂いております。

    お客様のニーズに合わせたサービスをご提供しております。弁護士、司法書士など他士業の方と多数提携し、ワンストップで対応しております。また、タクトコンサルティングと連携しているため、非常に難しい相続案件にも対応することが可能です。

    • 初回相談無料
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    • メール相談可
    • 営業時間外対応可
    • 出張対応可
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    • 遺言書作成サポート
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    住所〒110-0005 東京都台東区上野5丁目23番11号 スグルビル2階
    アクセス

    ■山手線「御徒町」南口徒歩2分

    定休日土日祝
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    [電話受付] 平日 9:00~17:30

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  • 東京都・港区
    相続の悩みを一刀両断!皆様の相続を一から十までサポートいたします。

    申告数だけで1,000件を超える実績・ノウハウを基に、相続専門かつ長いキャリアを持つ税理士が迅速に解決いたします。

    • 初回相談無料
    • 相続セミナーを開催
    • 生前贈与
    • 生命保険の活用
    • 二次相続対策
    • 土地・不動産有効活用
    • 他士業との連携
    • 初回相談無料
    • 相続セミナーを開催
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    • 他士業との連携
    住所〒105-0004 東京都港区新橋5丁目27-1 新橋パークプレイス3F
    アクセス

    東京メトロ「御成門駅」徒歩6分

    定休日
    • 初回相談無料
    • 相続セミナーを開催
    • 生前贈与
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    • 二次相続対策
    • 土地・不動産有効活用
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    • 二次相続対策
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    050-5268-7327
    [電話受付]

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  • 東京都・港区
    山下桂税理士事務所3

    山下桂税理士事務所

    受付時間平日 9:00~20:00
    土日祝 14:00~18:00
    税理士詳細情報はこちら
    当事務所のモットーは「幸せな相続」の実現です。

    東京都港区元麻布にある相続税申告とその事前対策に強い税理士事務所です。都内全域はもちろんの事関東近郊のお客様からも多数ご相談を頂いております。お気軽にご相談下さい。

    • 女性スタッフ在籍
    • アットホームな雰囲気
    • 弁護士と連携
    • 初回相談無料
    • 女性スタッフ在籍
    • 弁護士と連携
    • 初回相談無料
    住所〒106-0046 東京都港区元麻布3丁目6番9号 元麻布館101
    アクセス

    大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分

    定休日なし
    • 女性スタッフ在籍
    • アットホームな雰囲気
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    • 女性スタッフ在籍
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    電話での受付はこちら(相談者専用)
    050-5267-6417
    [電話受付] 平日 9:00~20:00
    土日祝 14:00~18:00

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  • 東京都・港区

    荒木達也税理士事務所

    受付時間平日 10:00~20:00
    土日祝 10:00~17:00
    税理士詳細情報はこちら
    税務・相続・不動産・保険・資産運用等にも精通し、効率的かつ総合的な財産承継コンサルティングを行うことが可能です。

    特に土地の調査を得意としており、土地を売却する場合の価格も意識して、相続対策・財産継承対策を行います。毎年30件ほどの相続税申告業務をこなし、実績も豊富ですので、どうぞ安心してご相談ください。

    • 初回相談無料
    • 土日祝日対応可
    • 相続専門の事務所
    • 豊富な申告実績
    • 土地・不動産有効活用
    • 士業ワンストップサービス
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 納税資金対策
    • 初回相談無料
    • 土日祝日対応可
    • 相続専門の事務所
    • 豊富な申告実績
    • 納税資金対策
    住所〒107-0052 東京都港区赤坂7丁目5番34 インペリアル赤坂フォーラム 513号室
    アクセス
    定休日なし
    • 初回相談無料
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    • 不動産売却・購入コンサル
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    電話での受付はこちら(相談者専用)
    050-5268-7275
    [電話受付] 平日 10:00~20:00
    土日祝 10:00~17:00

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  • 東京都・新宿区

    朝倉会計事務所 東京都・新宿区

    詳しく見る
    東京都新宿区にある「相続税に強い」会計事務所です。

    遺産相続は相続税申告だけでなく、弁護士や司法書士、不動産会社等とも連携し、付随する全ての手続をワンストップでサポートします。新宿御苑前から徒歩3分。

    • 初回相談無料
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    • 不動産売却・購入コンサル
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    • メール相談可
    住所〒160-0022

    東京都新宿区新宿1-2-1 新宿御苑前マンション904号室

    アクセス

    東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分

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    [電話受付] 平日 9:00~20:00

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  • 東京都・新宿区
    個人の相続、法人の事業承継、海外資産や英語対応も可能な相続税専門の税理士事務所です。

    所長は、税理士以外にも、公認会計士、中小企業診断士、宅地建物取引士、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本証券アナリスト協会検定会員と、複数の資格を持ち合わせております。

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    住所〒160-0023

    東京都新宿区西新宿7-2-6 西新宿K-1ビル3階

    アクセス

    ■JR新宿駅西口より徒歩6分

    定休日土日祝
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    050-5267-6928
    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・荒川区
    東京国税局出身の税理士が在籍。あらゆる士業と連携しています。

    初回のご相談は、無料で対応させて頂いております。申告期限直前であっても、豊富な経験をもとに迅速に対応させて頂きます。ぜひご相談ください。

    • 農地の対応
    • 生前贈与
    • 遺言書作成サポート
    • 相続税専門スタッフ在籍
    • 元税務署勤務
    • 士業ワンストップサービス
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    • 迅速対応
    • 農地の対応
    • 生前贈与
    • 遺言書作成サポート
    • 元税務署勤務
    • 着手金無料
    • 迅速対応
    住所〒116-0013 東京都荒川区西日暮里2-20-1 ステーションポートタワー306
    アクセス

    JR日暮里駅から徒歩1分

    定休日土日祝
    • 農地の対応
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    • 元税務署勤務
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    050-5267-6545
    [電話受付] 平日 9:00~17:00

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千代田区に対応している税理士事務所が12件見つかりました
  • 東京都・渋谷区
    相続に関する様々なお悩みに対応しておりますので、「これって相談できますか?」ということでも遠慮なくご相談ください。

    弁護士・行政書士・社会保険労務士も常駐しているため、タイムラグもなく迅速に問題を解決可能です。相続税の申告だけでなく、確定申告や準確定申告、贈与税の申告、相続税の還付、不動産対策、セカンドオピニオンまで広く承っておりますので、ぜひお声掛けください。

    • 初回相談無料
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    • 営業時間外対応可
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    • 営業時間外対応可
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    住所〒151-0051

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-3 やまとビル7階

    アクセス

    JR新宿駅新南改札より徒歩3分

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    050-5268-7240
    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・世田谷区
    相続税を専門に、税務署・税理士の両方の視点を持ち合わせていることが当事務所の強みです。

    担当税理士は、財務省・国税庁や首都圏の税務署等で相続税・贈与税・譲渡所得等の資産税について広範囲かつ専門的な業務を長年担当してきました。豊富な実績と理論に基づいた丁寧なサービスをご提供致します。

    • 自社株評価
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    • 元税務署勤務
    • 出張対応可
    住所〒158-0097
    東京都世田谷区用賀4-26-1
    アクセス

    東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

    定休日土日祝
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    050-5267-6904
    [電話受付] 平日 9:30~17:30

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  • 東京都・品川区
    専業主婦の経験から、皆様の不安な気持ちや「わからない」に寄り添い解決いたします。

    ただ機械的に節税を目指すのではなく、わかりやすい説明を心がけて、ご希望を伺いながら最適な方法を検討してご提案いたします。

    • 初回相談無料
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    住所〒141-0022 東京都品川区東五反田4-7-24 菱和パレス高輪タワー604
    アクセス

    都営浅草線 高輪台駅徒歩5分

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    050-5268-7281
    [電話受付] 平日 10:00~17:00

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  • 東京都・江戸川区
    相続税申告はもちろん、お手続きから不動産税務まで、税理士有資格者が対応します。お気軽にご相談ください!

    大切な故人を亡くされた後のお手続き、税務は、とても繊細なものです。当社の経験豊富な税理士有資格者が、ていねいに心を込めて対応します。

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  • 千代田区の相続と税理士事情

    東京 丸の内
    23区内で最も相続税の発生率が高い千代田区。その実態を、所得や地価などから検証していきましょう。

    1.千代田区の相続データ

    平成27年度のデータによると、東京都千代田区の相続税の申告件数は186件、課税件数は144件、課税割合は37.60%となっています。相続が発生した人の約4割に相続税が課税されており、この割合は23区で最も高い数字となっています。

    申告割合で見るならば48.19%であり、なんと半数で相続税の申告が生じています

    また、相続1件あたりの納付税額は約1億1,800万円となっており、こちらも23区内で最も高額な金額です。2番目に多い中央区が約5,200万円ですので、倍以上千代田区の方が上回っており、ずば抜けて高額な税金が課されていることがわかります。

    配偶者あり、子2人として、納付税額から逆算すると、だいたい7億5,000万円程度の財産額になります。もし、小規模宅地の特例等を利用してこの税額とすると、本来の財産額はもっと大きいことになります。

    【関連】相続税の早見表で税額を瞬時に把握

    つまり、千代田区は相続税が発生しやすい地域というだけでなく、想像できないような高額な相続税が課せられている。それが、千代田区の相続の大きな特徴となっています。

    2.千代田区の地価

    2-1.千代田区の代表的な地域と地価

    まずは、千代田区の代表的な地域の特徴を見ながら、地価との関わりを探っていきましょう。

    2-1-1.丸の内

    日本の首都である東京都、その出入り口にもなる東京駅の周辺が丸の内です。丸の内は、東京駅と皇居外苑に挟まれた、比較的狭い地域です。しかし、東京駅という交通網の中心地であるため、古くからオフィスビルが立ち並ぶビジネス街として発展しています。

    ただ、近代的なビルが立ち並ぶ一方で、一昔前に建てられたレトロな建物も多いため、趣きのある町並みが広がっています。近年では、老朽化したビルが建て替えられたり、商業施設が増えたりと、再開発が行われており、今なお活発的な発展が続いています。

    丸の内の地価の平均値は、1平方メートルあたり約2,600万円と想像以上に高額な価格となっています。もちろん、千代田区内で最も地価の高い地域です。さらに、前年度よりも値上がりしており、ますます地価が高騰する可能性があります。

    これは、ビジネスの中心地としての価値が高いことだけでなく、新たな再開発により今までとは違った魅力が増えることが期待されている身体と考えられます。日本の首都のさらにその中心地である丸の内。今後もビジネスと商業、どちらも日本の経済の中核を担う地域として発展していくでしょう。

    東京 千鳥ヶ淵

    2-1-2.大手町

    丸の内と中奥の隣接している大手町。丸の内とともに日本経済の中心地といわれることもあるように、大手の銀行や商社、マスコミ関係の本社などが多く集結しています。近年では、高層ビルが建設されることも増え、日本屈指のオフィスビル街へと発展してきました。

    ただ、ビジネスがメインの町となったことで、昼夜の人口差が大きくなり、約3倍以上の差をつけて夜間人口が少なくなっています。マンションなども建設されていますが、その数極めて少数なため、大手町で生活している住民は非常に少ないといわれています。

    大手町の平均地価は、約1,700万円と千代田区内では3番目に地価の高い地域です。発展が目標点に達したためなのか、ここ数年は地価が下落傾向にあります。しかし、丸の内から続くオフィス街を形成しているため、大きな値下がりとはなっていません。

    また、オフィスビルの老朽化に対する建て替えのために、2027年に完成予定とする超高層ビルの建設、再開発の計画が発表されました。そのため、今後は地価の上昇が期待されており、上昇率に目が離せない地域となっています。

    2-1-3.秋葉原・神田

    日本だけでなく世界からも注目され、一大観光地に成りつつある電気街の秋葉原。一昔前は、アングラな電子機器を取り扱っていた露店などがメインでした。現在では、そうしたお店が減り、アニメやゲーム、家電製品や音楽ソフトなど、よりさまざまなジャンルのモノが販売されるようになりました。

    また、秋葉原駅周辺には多くの複合ビルが相次いで建設されており、小売店だけでなくオフィス街としての役割も新たに増えつつあります。さらに、秋葉原と隣接している外神田や神田地域も、広義には秋葉原に含まれています。

    神田明神でも知られる神田は、大学や医療機関などの研究施設、住宅などが多く建設されてます。今までのような高層ビルが立ち並ぶ地域とは少し異なった街並みとなっているのが特徴です。

    秋葉原の平均地価は約310万円、神田は約285万円と、今までの地域よりも地価が低くなっています。これらの地域にはオフィスビルなどを新しく建設する需要があまりなく、ビジネスオフィスならば丸の内や大手町の方がメリットが高いことなどが背景にあると考えられます。

    東京 秋葉原

    2-1-4.麹町

    新宿区との区境にあたる地域が麹町です。古くは甲州街道の全身となる古道が形成されているなど、交通の中心地としての役割を果たしていました。現在は、交通網の発展に伴い古くからの街並みが一転してオフィス街へと変貌し、テレビ局や有名企業の本社などが多く進出しています。

    その一方で、昔ながらの商業地区としての面影は薄くなってしまい、ビジネス街特有の人口減少にも悩まされています。交通や政治の転換をきっかけに、何度もあり方が変化し悩まされることが多い地域かもしれません。

    麹町の地価平均は約300万円と、秋葉原や神田と同じくらいの地価となっています。実は、麹町の地価はバブル期を境に大きく下落しており、近年はわずかながら上下しているもののほぼ一定となっています。今後の発展も期待されているのですが、どのように変化していくのか予想が難しい地域かもしれません。

    2-1-5.水道橋・飯田橋

    派手な印象は薄いかもしれませんが、多くの人に知られている地域が水道橋や飯田橋です。御茶ノ水や神保町に囲まれるような地域となっており、北部は文京区と隣接しています。どちらも鉄道の駅が設置されており、駅前は商店やオフィスビルが多く建設されています。

    また、水道橋には大学や専門学校が多く建てられており、飯田橋には出版社が多く進出しているなど、どちらも学術的な方面が強いのも特徴です。駅前以外では住宅地として土地が利用されており、高層ビルなどはあまり見かけない一般的な住宅街の街並みとなっています。

    それぞれの平均地価を見てみると、水道橋が約200万円、飯田橋が約180万円と千代田区の中では高額ではありません。丸の内などと比べてみると10分の1ほどの地価となっており、大幅な差があることが分かります。

    2-2.地価の高い地域と低い地域

    次は、紹介した地域をそれぞれ地価の価格によって分けて比べてみましょう。地価が上位の地域は丸の内と大手町、中位が麹町、神田、秋葉原、そして、下位に位置しているのが水道橋と飯田橋です。

    地価が高い地域の特徴は、ビジネス街として発展している地域に多く、オフィスビルなどが多く建設されている地域ほど地価が高額になっています。一方で、地価の低い地域はほとんどが住宅地として発展しており、正反対の街並みが作られています。

    ただ、人口比率は逆転しており、働く場所、生活する場所がはっきりと区別されています。そして、この区別が相続税にも影響しています。

    路線価の高い商業地区が多い千代田区に関しては、地価の低いところほど個人で土地を所有する機会が多いため、相続税への影響が強い地域といえるのです。地価が低いから相続税とは縁が少ないというわけではなく、手に入る可能性が高いからこそ地価の動向に注意する必要があります。

    3.千代田区の所得と富裕層

    相続税の税額に大きく関わってくる所得額。所得が高額になるほど、当然に相続税も高くなりますが、同時に相続トラブルが起きる確率も上がります。そのため、所得は相続税を考える際には無視することはできない重要なファクターとなります。

    千代田区の所得税の納税義務者は3万4,324人、課税対象所得が約3,000億円となっています。相続税の一人あたりの納付税額が非常に高額な千代田区ですが、実は人口が少なく、それにより課税対象所得もそこまで多い訳ではありません。

    ただ、課税対象所得を一人あたりに直すと約900万円となります。これは、日本の全市町村の中で2番目に多い所得金額です。
    1位は港区なのですが、一人あたりの相続税の納付税額では、所得の高い港区よりも千代田区の方が高額になっています。そのため、千代田区で生活している人の多くが富裕層といえるでしょう。

    また、相続税の税額が決定される場合、所得だけでなく土地などの資産も考慮されます。つまり、所得では負けていても、千代田区の地価が大きく上回っているため、一人あたりの相続税の納付税額が23区内で最も高額になっていると考えられます。

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    4.千代田区の税理士事情

    所得も地価も高額な千代田区は、人口が少ないからこそ生活しているほぼ全ての方に、高額な相続税が発生する可能性が高いです。そこで、重要なのが税理士による節税対策です。納付税額が高額だからこそ、少しの節税効果でも大幅な節税対策になるのです。

    千代田区に在籍している税理士は3,610人、死亡者1,000人あたりの税理士数は9,352人と、非常に多く税理士が在籍しています。この税理士数は23区内でも最も多い数字となっている反面、千代田区の人口は最下位です。

    人口と税理士数が反比例しているため、千代田区の相続で税理士が不足することは考えにくいでしょう。千代田区に税理士が多いのは、東京駅に近くオフィスビルが多く建設されていることです。つまり、他の区よりもオフィスを構えやすく、千代田区以外の地域にも簡単にアクセスできるためです。

    そのため、千代田区内で税理士の取り合いが発生することは少ないのですが、他区や他県から千代田区の税理士へ依頼することも考えられます。特に、相続に強い、実力のある税理士へは依頼が殺到する可能性もあります。

    ですので、税理士が多く在籍しているからといって油断してはいけません。無料相談などを上手に活用して信頼できる税理士を見つけておき、相続が開始したらすぐに依頼できるようにしておきましょう。

    さらに、生前からできる節税対策のために、早めに税理士へ依頼して行動を始めるのも効果的です。高額な相続税が発生しやすい千代田区だからこそ、節税対策に柔軟に対応できるように準備を始めることをお勧めします。

    【参考】千代田区内の相続関連機関一覧

    千代田区内の相続に関連する各種機関の連絡先一覧をまとめました(2017年8月現在)。ただし、変更される可能性があることをご了承ください。

    機関名住所TEL
    神田税務署〒101-8464
    千代田区神田錦町3丁目3番地
    03-3294-4811
    麹町税務署〒102-8311
    千代田区九段南1丁目1番15号
    九段第2合同庁舎
    03-3221-6011
    千代田都税事務所〒101-8520
    千代田区内神田2-1-12
    03-3252-7141
    千代田区役所〒102-8688
    東京都千代田区九段南1-2-1
    ※他にも出張所あり
    03-3264-2111(代表)
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    案件により異なる
    HP参照
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