大田区でセカンドオピニオンに対応している税理士

全部で22件の税理士事務所が見つかりました
  • 税理士法人トゥモローズ

    税理士法人トゥモローズ

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    税理士法人キャッスルロック・パートナーズ

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    世田谷区、東京都23区、武蔵野・三鷹エリア、府中・調布エリア
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  • 早河英太税理士事務所

    早河英太税理士事務所

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    相続税を専門に、税務署・税理士の両方の視点を持ち合わせていることが当事務所の強みです。
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    • アットホームな雰囲気
    • 元税務署勤務

    担当税理士は、財務省・国税庁や首都圏の税務署等で相続税・贈与税・譲渡所得等の資産税について広範囲かつ専門的な業務を長年担当してきました。豊富な実績と理論に基づいたハイクオリティかつスピーディなサービスをご提供致します。

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  • リヴィエール税理士事務所

    リヴィエール税理士事務所

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    セールスポイントは「迅速な対応」と「リーズナブルな料金プラン」です。
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    単なる相続税申告業務に留まらず、相続にまつわる土地や株価の評価など特殊なものもありましたが、全て問題なく対応してまいりました。相続のことであればどのようなことでもご相談に応じることができますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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  • BSP税理士法人 相続税事業部

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    私たちBSP税理士法人は、豊富な知識と経験で、お客様の相続に関するご相談を丁寧に対応させて頂いております。
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    • 相続専門の事務所
    • 豊富な申告実績
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    相続・事業承継は、それぞれの家族におきまして一つとして同じ物はなく、十人十色、千差万別です。当事務所の蓄積してきた知識、経験及び実績を活かし、それぞれの家族に最適な答え(相続・事業承継)をお答えいたします。

    • 所属税理士は大手金融機関にて事業・財務承継コンサルタントの経験
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    千代田区、東京都23区、埼玉県中央地域、埼玉県西部地域、千葉市、京葉地域、東葛地域、東京都、八王子市、立川エリア、武蔵野・三鷹エリア、府中・調布エリア、東村山・小平エリア、町田・日野エリア、神奈川県
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  • 税理士法人大石会計事務所

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    当法人では、相続財産の価格評価や節税対策、さらには事前対策としての生前贈与や遺言対策にも精通しております。個人、法人を問わず、お客様の財産が円滑に相続できるよう、正確かつ迅速に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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  • はざま会計事務所

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    税理士業務26年のキャリアと実績を生かし、複雑な税務事案にも対処させて頂きます。他士業及び不動産、建築、金融機関、証券会社、生損保会社等の専門分野の方々とのブレーンを生かして、ワンストップサービスで対応させて頂きます。

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  • 会計事務所COZY 東京都・葛飾区

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    会計事務所COZY

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    年間100件を超える相談を承ってきました。実績がある所長税理士が自ら対応致します。
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    • 二次相続対策

    丁寧で確実な対応をした結果得られる節税効果や、二次相続を含めたプランニング、相続トラブルの回避による満足度等は他事務所の追随を許さないと自負しております。適宜コミュニケーションを行うことで、お客様のご不安を取り除き、納得し満足のいく相続を実現しておりますので、どうぞ安心してお問い合わせください。

    • CADを用いた客観的かつ正確な計算で確実な評価額を算出
    • 二次相続を含めたプランニングでトータルで大きく節税となる方策を提案
    • 税務調査の徹底対策により税務調査割合は他の事務所の1/10以下
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  • 税理士法人 原・久川会計事務所

    税理士法人 原・久川会計事務所

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    税務署や東京国税局、国税庁での長年の税務経験を生かし、スムーズで正確な納税手続きをお手伝いさせていただくことが可能です。
    • 土地・不動産有効活用
    • 二次相続対策
    • 事業承継対策が得意
    • 遺言書作成サポート
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 相続セミナーを開催

    代表税理士久川英則は、麹町税務署・麻布税務署をはじめ東京国税局と国税庁で長い税務経験を積んでおります。その経験と知識を生かして、事務所一丸となりお客様の相続のご相談にあたっております。

    • 代表税理士は、税務署や東京国税局、国税庁での長年の税務経験有り
    • 長年の経験によりお客様一人一人に合った不動産の活用をご提案
    • 相続の生前から実際に相続が発生した際の手続きまで一貫してサポート
    • 成年後見人に登録!認知症や後見制度の相談も受け付け中
    〒142-0051 東京都品川区平塚3-4-17 1F

    東急池上線「戸越銀座駅」から徒歩約5分
    都営地下鉄浅草線「戸越駅」A3出口から徒歩約7分

    東京都、港区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区
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大田区の相続と税理士事情

東京 羽田

東京都の南部に位置し、23区の最南端にある大田区。羽田空港がある区としても有名です。では、日本の空の交通網で重要な拠点となっている大田区では、相続にどのような翌朝があるのでしょうか?

1.大田区の相続の特徴

東京都大田区の相続税の申告件数は1,374件、実際に課税されたのが980件です。課税割合は15.57%、相続1件辺りの納付税額は約2,200万円となっています。

このデータを23区の他の区と比べてみると、課税割合が平均程度、1件あたりの納付税額は平均よりもやや低いという特徴があります。ただ、課税件数は23区内では3番目に多い件数でもあります。

これは、大田区は23区内でも人口が非常に多いため、課税件数が多いものの割合にすると少なくなってしまうのです。また、人口が同程度の練馬区とは相続税の状況は似ていますが、課税割合、1件あたりの納付税額は下回っています。

つまり、人口が多い分見かけの数字は多くなりますが、実際にはほぼ平均的な相続税が課される。これが、大田区の相続の特徴といえるでしょう。

2.大田区の地価の特徴

続いては、相続税の税額に大きく関係している地価について見ていきましょう。

2-1.蒲田

大田区で最も有名といっても過言ではない地域が蒲田です。JRや京急の鉄道駅を中心にした地域なのですが、この2つの駅は約800mという長い距離が開いています。しかし、この2つの駅を結ぶかのようにオフィスビルや商業施設が立ち並んでおり、広大な商業地が形成されています。

また、駅周辺の商業地を過ぎると、高校や大学など学校が多く建てられており、公園など緑地が多いことも蒲田の特徴的な部分です。さらに、教育機関だけでなく、医療機関も多いため、1つの地域の中にさまざまな分野の施設が多いことも、この地域の特色です。

蒲田の地価平均は約82万円となっており、大田区の中で最も高額な地価となっています。JR蒲田駅を中心に地価が高額になっていますが、京急蒲田駅がある駅の東側地域は、JRは蒲田駅から離れていてもあまり地価が下がっていません。

一方で、西側の地域は駅から離れるごとに地価が下がっていき、同じ距離の東側に地域と比べると落差が大きくなっています。平均程度~半額ほど値下がりが起きていることもあり、地価の地域差が大きくなっているのも特徴です。

2-2.田園調布

東京 田園調布

蒲田駅から大きく離れた場所にある田園調布。この地域も、全国的に有名です。なぜ、この地域の知名度が大きいのかというと、それは全国でも有数の高級住宅街だからです。

田園調布の地価平均は約62万円と、蒲田よりは低いですが、田園調布のほとんどは住宅地として利用されています。商業施設やオフィスビルがなどが建設されておらず、新しく建てられることがないにもかかわらず、これだけの高額な地価を維持しているのです。

田園調布は、もともと理想的な住宅地を作るために開発が行われた地域で、低層の住宅と豊かな緑にあふれた理想の住宅地が実現されています。特に、イギリスで良いとされた都市構想をモデルにしているため、ヨーロッパのようなデザインの特徴が取り入れられています。

また、田園調布駅と多摩川駅、代表的な利便性の高い駅が2つもあることも、田園調布が優れた居住環境に拍車をかけています。現代でもオシャレな街並みと豊かな緑、理想の居住環境と交通アクセスの利便性が相まって地価が高額化し、高級住宅街となっているのです。

2-3.大森

大田区の北東部に位置し、大森駅の周辺の地域を指す大森。駅周辺には多くの商業施設が建設され、この地域の商業の中心地となっています。商業地を離れると住宅街が広がっており、どちらかというと商業地よりも住宅地として利用されていることが多い地域です。

また、隣接している品川区とは距離が近く、大森駅が実は品川区にあります。そのため、大森というと品川区南大井も含まれることがあり、地域としては区境を超えて広がっています。

大森の地価平均は約77万円と、知名度が高いとはいえない地域にもかかわらず、意外に地価が高額です。もともと大田区は、蒲田と大森、2つの自治体が合併してできた区であるため、この2つの地域は今でも大田区の経済などの中心地となっているのです。

ただ、地域として大森を考えると、昔の自治体の名残から範囲が非常に広がります。その結果、駅周辺と郊外の地域では倍以上の価格差が地価に現れています。田園調布のように高級住宅街とはならないのは、こうしたことが原因かもしれません。

東京 大森

2-4.大田区の地価の分布や動向

それでは、地価の高い地域、低い地域、それぞれの特徴を見てみましょう。

大田区で地価が高い地域は、今回解説した蒲田、大森、田園調布などの地域です。これらの地域は、大田区の中でも特別な意味を持つ地域で、それぞれが特徴的な発展を行っています。ですが、発展の方向性が異なっているため、地価が高額化する理由は少し分かりにくくなっています。

一方で、地価の低い地域は埋立地やその周辺の地域となっています。大田区は元ある土地に加えて、東京湾を埋め立てながら面積を広げて来ており、こうした地域の地価はそこまで高くありません。

また、大田区はここ数年全体で地価が上がっており、ほぼ全域で地価が上昇しています。ただ、地価の高い蒲田や大森の地価は下落傾向にあります。特に、大森は大きく上昇する年はあるものの、ここ数年は常に前年と比べて下落している傾向があります。

そして、大田区は商業地と住宅地が地域ごとに分かれていません。商業地として発展しているところには、ほぼ広い住宅地が整備されています。どの地域も生活の拠点となっており、どこでも相続が発生する可能性が高くなっているので、地価の動向は見逃せないデータとなっています。

3.大田区の所得から考える富裕層

続いては、所得の状況から大田区の金銭的な事情、富裕層の動向などを調べてみましょう。

大田区の所得税の納税義務者数は約38万人、課税対象所得は約1兆6,000億円となっています。一人あたりの課税所得へと計算すると約420万円です。この数字は、23区内では13番目の所得金額となっており、中位の金額で特別高額な金額ではありません。

また、23区外の市町村を含めた場合では、東京都で18番目の所得となっているため、こちらの場合では中位よりもやや高額である程度の所得です。目立って高額な所得を受け取っているとはいえません。

しかし、全国の自治体での所得と比較すると、大田区の所得は30番目に多い金額です。全国の自治体は1,700ヶ所あり、その中の30番目です。つまり、東京都の中ではそこまで多くない金額でも全国的に見れば十分に高く、地域全体を通して富裕層が多い地域といえるでしょう。

4.大田区の税理士事情

地価や所得が高額であるほど、相続する遺産は高くなり、納める所得税も高額化します。大田区は東京都内ではどちらも平均的な金額ですが、全国的に見れば両方とも高額で、節税対策が欠かせない地域です。

相続税の節税対策に欠かせないのが税理士の存在です。地価の鑑定や遺産分配の方法など、税理士に依頼するだけでも節税効果が高い対策が講じられるのです。

大田区に在籍している税理士数は575人です。23区内では13番目に多い数字となっており、特別多いわけではありませんが、不足しているとはいえません。

ただ、注意したいのが隣接している地域の税理士の状況です。隣接している江東区や目黒区は大田区よりも在籍税理数が少なく、やや不足しているため、こうした地域からの重要が高まる可能性があります。

大田区内の人が誰も依頼できないということはありませんが、相続税に強い税理士は取り合いになることが予想されています。確実に実力のある税理士に依頼した場合は、一足早く税理士探し、早急に対策を始めましょう。

【参考】大田区内の相続関連機関一覧

大田区内の相続に関連する各種機関の連絡先一覧をまとめました(2017年9月現在)。ただし、変更される可能性があることをご了承ください。

機関名住所TEL
蒲田税務署〒144-8556
東京都大田区蒲田本町2丁目1番22号
03-3732-5151
大田都税事務所〒144-8511
東京都大田区西蒲田7-11-1
03-3733-2411
大田区役所〒144-8621
東京都大田区蒲田五丁目13番14号
03-5744-1111(代表)
東京法務局
城南出張所
〒146-8554
東京都大田区鵜の木2丁目9番15号
03-3750-6651(代表)
蒲田公証役場〒144-0051
東京都大田区西蒲田7-5-13 森ビル2階
03-3738-3329
東京家庭裁判所〒100-8956
東京都千代田区霞が関1-1-2
案件により異なる
HP参照
東京税理士会
大森支部
〒143-0024
東京都大田区中央7-4-5
03-3754-1811
東京税理士会
雪谷支部
〒145-0067
東京都大田区雪谷大塚町11-6
雪谷法人会館2階
03-3726-5701
東京税理士会
蒲田支部
〒144-0052
東京都大田区蒲田5-43-7
ロイヤルハイツ蒲田301号
03-3734-5556
東京司法書士会
太田支部
〒144-0052
東京都大田区蒲田5丁目45番5号
ドミール蒲田304
03-3735-6230
東京弁護士会〒100-0013
千代田区霞が関1-1-3 弁護士会館6階
03-3581-2201
第一東京弁護士会〒100-0013
千代田区霞が関1-1-3 弁護士会館11階~13階
03-3595-8585(代表)
第二東京弁護士会〒100-0013
千代田区霞が関1-1-3 弁護士会館9F
03-3581-2255