1．水戸市の相続税事情

茨城県の中心地域となっている水戸エリア。県の中央部に位置する水戸市、笠間市、小美玉市からなるエリアです。水戸エリアの相続税は全て水戸税務署が管轄しており、これら3つの市に3つの町を加えた6つの地域を合算したデータが公表されています（令和元年度データ）。

水戸エリアの相続税の申告件数が460件、実際に課税されたのは386件です。相続1件あたりの納付税額は約1,032万円、課税割合は7.00％となっています。1件あたりの納付税額は県内で3番目、課税割合は県内で2番目の数字となっており、相続税が課されやすいエリアといえます。

ただ、茨城県内の課税割合は比較的同程度となっており、多少のばらつきはあるものの1件あたりの納付税額も突出して高額なところも少ないです。

2．水戸市の地価事情

茨城県の県庁所在地として県の中心を担っている水戸市。納豆や水戸黄門などの全国的な知名度が高く、茨城県よりも有名かもしれません。水戸市には、裁判所や各省庁の機関などが多く集まっており、名実ともに茨城県の中枢都市となっています。

水戸市全体の地価平均は約5万5,000円で、地価の最も高い地域は約9万円の水戸駅周辺です。水戸駅は水戸市の中心駅として機能しており、北口・南口それぞれが大きく発展しています。

ただ、北口は大型商業施設が建設されていましたが、大型店の閉店が相次いでいます。また、跡地を利用した都市会開発もありましたが、資材の高騰などにより実現できず、建設予定だった商業施設や高層マンションを建設することはできませんでした。

一方で、南口には相次いで大型商業施設や高層マンションなどが建設されており、駅の賑わいは南口に移っていると考える人もいます。特に、南口は近年再開発が行われており、今後の発展への期待から、南口方面の地価が上昇する可能性が高いです。

3．水戸エリアの税理士事情

水戸エリアの合計税理士数は192名です。年間の相続税申告件数が460件ですので、件数に対して税理士はやや少なめです。特に注目なのは、税理士の在籍割合です。水戸エリアでは水戸市に集中しており、小美玉市にはほとんど在籍していません。

特に、自営業者が多い場合、日頃から税理士の力を借りておくことで確定申告などがスムーズになります。また、早くから税理士を活用することは、減税に繋がるメリットも多いですので、さまざまな状況を考えながら税理士を有効活用していきましょう。

【参考】水戸市内の相続関連機関一覧

水戸市内の相続に関連する各種機関の連絡先一覧をまとめました（2018年1月現在）。ただし、変更される可能性があることをご了承ください。