狭山市の相続税事情
狭山市は、所沢市・飯能市・入間市を含む4つの市を管轄する所沢税務署の管轄エリアです。この4つの市を合計した相続税データが発表されています(以下、令和元年度データ)。
所沢エリアの相続税申告件数は958件、実際に課税された件数は749件です。1件あたりの納付税額は約1,301万円、課税割合は10.78%となっています。一方、埼玉県の平均データでは、相続1件あたりの納付税額は約1,732万円、課税割合が10.12%です。
この平均データと比較してみると、納付税額は下回っていますが、課税割合はやや上回っています。狭山市単位のデータはありませんが、所沢市の影響がそれなりにあるものと思われます。
狭山市の地価事情
所沢市の北西部と隣接しており、所沢税務署エリア内で唯一東京都と隣接していない狭山市。1960年以降東京都の郊外ベッドタウンとしての魅力が注目され、一気に人口が急増した市です。ですが、周辺地域の発達によりベッドタウンとして魅力が徐々に失われてしまったため、現在では新しく移り住む人が減少してしまっています。
さらに、当時移り住んできた市民の高齢化が深刻になっており、社会人や全体の人口の減少率も高い数字を記録しています。そのため、都市部に近いことがストロー現象を生み出してしまい、今後も人口減少が大きな問題となっていくでしょう。
狭山市の地価平均は約11万7,000円、最も地価が高額なのは約13万2,000円の狭山市駅周辺地域です。狭山市駅の西口はかねてより期待されていた再開発がようやく2012年に完了し、駅舎の改築だけでなく、商業施設や住宅などが共存できる駅ビル「スカイテラス」が建設されたことで、市の中心地域として大きく発展しました。
この再開発によって地価は値上がりしたのですが、一方で人口減少が起きているため高騰とまでは行かず、ここ数年は地価の下落が見られています。ただ、高齢者が多いことから狭山市の住宅を相続する機会は増える傾向にあります。そのため、都心部で生活している人も狭山市に実家がある場合には、地元の地価などの動向に気を配っておく必要があります。
所沢市の税理士
狭山市は所沢市の隣であるため、場合によっては、所沢市の税理士も検討してみるとよいでしょう。