高槻市の相続税申告の特徴

高槻市は大阪府の北部、大阪市と京都市のちょうど中間に位置しており、双方のベッドタウンとして発展しています。

大阪府北部の北摂エリアの1つで、住宅地として高い人気を得ているエリアでもあり、「北摂ブランド」とも呼ばれています。

豊かな緑、教育水準の高さ、治安の良さ、交通利便性が揃った高槻市は、自然と富裕層が集まり、相続税課税も多く起こっていることが予想できます。

それでは今回は、高槻市の相続税申告について、その地の特徴と絡めながら詳しく見ていきましょう。

1-1．高槻市の相続税申告状況

令和元年の相続税申告状況のデータによると、高槻市を管轄している茨木税務署、大阪府、全国における相続税申告状況は次の通りとなっています。

1-2．全国トップクラスの相続税課税エリア

茨木税務署の申告割合と課税割合は、大阪府と全国いずれも大きく上回っています。

納付税額については300～400万円下回っていることから、課税される人数は多いけれども、発生する相続税額は比較的多くないことが分かります。

課税割合については、大阪府の平均と全国平均が同程度となっいます。ただし、全国平均の数値については東京都の課税割合16.25%という圧倒的な数値が底上げしているゆえに高くなっているのです。
その証拠に、大阪府は課税割合の47都道府県ランキングで12位となっています。したがって、大阪府の課税割合も決して低くはありません。

よって、それらを大きく超えている茨木税務署は、全国トップクラスに相続税の課税には注意しなければならないエリアであるということになります。

1-3．茨木税務署の管轄内は相続税課税に大差なし

茨木税務署は高槻市、茨木市、島本町を管轄しています。

上記の数値はこれら2市1町の平均値になりますが、いずれの市町も同じような大阪市や京都市のベッドタウンであり、高級住宅地もあります。

多くの税務署の管轄内では、相続税の課税割合が高いエリアと、その反対に課税割合を下げる市町村があるエリアがあると考えられますが、茨木税務署の管轄では、どの市町も同じような課税割合になっていると考えられます。

高槻市のみの課税割合は公表されていませんが、茨木税務署の課税割合11.15%とほぼ同じと推定されます。

2．高槻市の特徴

高槻市は大阪市と京都市の中心にあり、周囲を摂津市、寝屋川市、島本町、京都市西京区、亀岡市に囲まれている南北に長い形をした都市です。

面積は105.29㎢で、その広さは大阪府4位となっています。

ただ、全域が市街地というわけではなく、面積の44%を森林が占めており、中央から北部はほぼ山間部です。

人口は約35万人で大阪府7位となっており、さすが人気のベッドタウンです。面積が広い分、データとしての人口密度は低いですが、市街地は市域の半分であることを考えると、大阪府24区に匹敵する人口密度になります。

十分な商業施設が揃う都市機能と自然の豊かさが共存している、「とかいなか」というワードがぴったりの住み心地の良い街であり、親子で何世代にもわたって居住している人も珍しくなく、富裕層であれば先祖代々、高槻市から相続税を納めているでしょう。

それでは次に、高槻市の特徴とそれが相続税課税へどのように影響しているのかを見ていきましょう。

2-1．最大の魅力は交通利便性

高槻市がベッドタウンとして人気な最大の理由は、大阪市へも京都市へもらくらく行けてしまう交通利便性の高さです。

市内には、JR京都線と阪急京都線が東西に並行して走っており、JR高槻駅から大阪駅、京都駅まで15分以内で行けてしまいます。

都心でバリバリ働きながら、休日は市内の四季折々の植物に癒される、京都にできた話題のお店にちょっと行ってみるなどの贅沢な生活が叶う街です。

2-2．中心地は高槻駅周辺

市の中心となるエリアは、JR高槻駅と阪急電鉄の高槻市駅周辺です。駅同士歩いて10分程度の距離にあります。

高槻駅周辺には、高層マンションと一体になった「アクトアモーレ」、松坂屋百貨店を中心とする「グリーンプラザたかつき」などの商業施設が林立し、高槻駅中央改札から直接行き来できるようになっています。

高槻市駅には高槻センター街という2つの商店街と歓楽街が広がり、多くの人で賑わっています。

いずれの駅周辺も積極的な再開発が続いており、タワーマンション建設を中心に整備が進んでいます。

高槻市内の居住地としても需要の高いエリアであり、不動産価格も高額です。高所得者が多く居住しているエリアといえます。

2-3．高槻市は医療が充実

高槻市には、高槻病院や大阪医科大学附属病院などの大きな総合病院があり、高槻島本夜間休日応急診療所では、365日体制で夜間休日診療が行われるなど、救急応需体制が整備されています。

市医師会や市医療機関との連携もしっかりと取られており、万が一の際にも安心できる環境が整っています。

病院通いが多くなりやすい高齢者は、病院近くのマンションに引っ越すという人もいるほどです。高槻市の医療充実体制は、都心で働いてきた人々が第2の人生を歩む地としても向いており、このような転居ができる人は富裕層である場合が多いと考えられます。

2-4．高級住宅街として有名な「南平台」

高槻市の奥天神町、唐崎北、西面、桜ケ丘南町、芝谷町、高見台、大和、寺谷町、南平台、日吉台などは富裕層が多く居住するエリアとなっており、相続税の課税が頻繁に発生しているであろうと考えられます。

特に「南平台」は古くからの高級住宅街として有名で、ここに戸建てを持つことは憧れのステータスとなっているほどです。

ほぼ全域に第一種高度地区、第一種低層住居専用地域の制限があるなど、閑静な住環境が維持されており、特に4丁目は超富裕層の豪邸が立ち並んでいます。

2-5．高槻市の地価

高槻市の平均地価は1㎡あたり17万5,576円で、大阪府全43位中7位の金額となっています。

茨木税務署の同じ管轄内である茨木市は19万円で6位、島本町は17万円で8位となっており、地価に大差がないことからも同程度の課税割合であることが予想されます。

市内で最も地価が高いエリアは阪急の高槻市駅で、1㎡あたり23万円です。2位はJR高槻駅で22万円となっており、市の中心地であることから地価も高くなっています。

このあたりは再開発の影響もあって地価の変動が著しく、特に双方の駅の間にある紺屋町の地価の変動率は前年比＋2.44%と大きく動いており、駅近くのマンションを所有している場合には、評価額の変動に注意しなければなりません。

反対に最も地価が低いエリアは茨木市に近い摂津富田で、1㎡あたり16万となっています。

茨木市、島本町と地価に大差がなかったように、高槻市内もその傾向は変わりません。

摂津富田でも40坪の土地で2,000万円を超え、サラリーマンの平均所得ではなかなか手が出にくいと考えられることから、高槻市にマイホームを購入できているという時点で、所得の高い人が多いでしょう。

3．高槻市の税理士情報

全国には令和4年3月末日時点で80,163人の税理士がおり、そのうち近畿税理士会（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県、滋賀県）には15,219人の税理士が所属しています。

近畿税理士会は83の支部に分かれており、高槻市が管轄されている近畿税理士会茨木支部（高槻市、茨木市、島本町）には約330人が所属しています。

茨木税務署の令和元年における相続税申告件数841件で、税理士1人あたりの相続税申告数は0.39件になります。

大阪府全体では0.95件（日本税理士会連合会　平成30年5月発行税理士界）であることから、高槻市は税理士が不足しているといえるでしょう。ただ、北摂エリアの中では若干多い方です。

それでは最後に、高槻市での税理士の探し方について解説します。

3-1．高槻市内で探す場合

地元税理士はその土地の事情に詳しいため、相続税評価を行うにあたって有利に働く面があります。

また、何あった時にすぐ来てもらえる、顔を合わせて話ができるという安心感もあります。

高槻市は、人気の住宅地であることから市内全域の地価が高く、また多くの富裕層が居住するエリアがあり、南平台などの高級住宅街もあります。

よって、都心部ほどではないものの、それなりの数の複雑な相続税課税が行われていると考えられ、相続税に強い税理士もいるでしょう。

ただし、市内には100人程度の税理士しかいないため、早めに探し出して依頼の枠を確保しておきましょう。

3-2．大阪市で探す場合

電車で15分程度の大阪市も、高槻市内で探すのと同じ感覚ではないでしょうか。

日本の第2の都市である大阪府の政治経済の中心地である大阪市には、5,000人を超える税理士がいます。

また住吉区にある「帝塚山」など、大阪市には全国的にも知られている高級住宅街が多数あり、周辺の市では考えられないような桁違いの相続税申告が多発しています。

相続税に強い税理士の数も桁違いにいるため、高槻市内よりも見つけやすいでしょう。

3-3．京都市で探す場合

高槻市の場合には、京都市も大阪市と同様に候補にすると良いでしょう。

世界各国から多くの観光客が訪れる京都は、日本人であっても憧れている人は多いのではないでしょうか。

市内の一等地にホテルや旅館業を営んでいる人も多く、このような事業用資産の相続では多額の相続税が発生します。

また市内には高級住宅街も複数点在しており、日本人の憧れを叶えることができる富裕層が数多く居住しており、日々どこかで複雑な相続税申告や相続税対策が行われています。

京都府には約3,000人の税理士がおり、その大半が京都市にいることからも、相続税に強い税理士を探しやすい環境にあります。

特に京都屈指の高級住宅街である下鴨、北山、東山エリアには、相続税に強い税理士が多いでしょう。

【参考サイト】「税理士登録者数」 | 日本税理士会連合会、近畿税理士会HP、近畿税理士会 茨木支部HP