足立区の相続税申告に強い税理士

全部で38件の税理士事務所が見つかりました
  • 東京都・足立区
    20年の間に税に関する多くの案件を処理してまいりましたので、様々な分野について広く深い知識を有しています。

    一見似たように見える相続でも、相続財産の額・財産の種類・負債額・相続人の数・故人と相続人の関係など多種多様であり、それぞれに適した対策を行わなければなりません。当事務所なら、積み重ねた実績によって、何が重要か・何が最適かを見極めることが可能です。

    • 初回相談無料
    • 成功報酬制
    • 電話相談可
    • 地域密着
    • 豊富な申告実績
    • 遺言書作成サポート
    • 二次相続対策
    • 自社株評価
    • 初回相談無料
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    • 遺言書作成サポート
    住所〒120-0005 東京都足立区綾瀬3-14-6ルミエール綾瀬401号
    アクセス

    東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩5分

    定休日土日祝
    • 初回相談無料
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    050-5268-7271
    [電話受付] 平日 9:00~17:00

    【24時間受付】メール相談はこちら

  • 東京都・渋谷区
    相続に関する様々なお悩みに対応しておりますので、「これって相談できますか?」ということでも遠慮なくご相談ください。

    弁護士・行政書士・社会保険労務士も常駐しているため、タイムラグもなく迅速に問題を解決可能です。相続税の申告だけでなく、確定申告や準確定申告、贈与税の申告、相続税の還付、不動産対策、セカンドオピニオンまで広く承っておりますので、ぜひお声掛けください。

    • 初回相談無料
    • 豊富な申告実績
    • 士業ワンストップサービス
    • 弁護士と連携
    • 土日祝日対応可
    • 営業時間外対応可
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    • 土日祝日対応可
    • 営業時間外対応可
    • 出張対応可
    住所〒151-0051

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-3 やまとビル7階

    アクセス

    JR新宿駅新南改札より徒歩3分

    定休日土日祝
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  • 東京都・中央区
    税理士法人トゥモローズ

    税理士法人トゥモローズ

    受付時間平日 9:00~21:00
    祝日 9:00~21:00
    土曜 9:00~17:00
    日曜 9:00~17:00
    税理士詳細情報はこちら
    事前の相談からアフターフォローまで。まずはお気軽にご連絡下さい。

    所属税理士の年間の相続税案件数は一人当たり50件、代表税理士は今までに500件以上に上ります。蓄積してきた知識をもとに、どんなお客様にもご納得・ご安心できる相続のお手伝いをさせて頂きます。

    • 相続セミナーを開催
    • 豊富な申告実績
    • 大型案件の実績
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    • 相続税専門スタッフ在籍
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    住所〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-10 アソルティ小伝馬町Liens 3階B号室
    アクセス

    東京メトロ日比谷線『小伝馬町駅』徒歩4分

    定休日なし
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  • 東京都・新宿区
    東京都新宿区にある「相続税に強い」会計事務所です。

    遺産相続は相続税申告だけでなく、弁護士や司法書士、不動産会社等とも連携し、付随する全ての手続をワンストップでサポートします。新宿御苑前から徒歩3分。

    • 初回相談無料
    • 着手金無料
    • 成功報酬制
    • 賃貸経営サポート
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 士業ワンストップサービス
    • 電話相談可
    • メール相談可
    • 初回相談無料
    • 着手金無料
    • 成功報酬制
    • 賃貸経営サポート
    • 電話相談可
    • メール相談可
    住所〒160-0022

    東京都新宿区新宿1-2-1 新宿御苑前マンション904号室

    アクセス

    東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分

    定休日土日祝
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    • 不動産売却・購入コンサル
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  • 東京都・港区
    山下桂税理士事務所3

    山下桂税理士事務所

    受付時間平日 9:00~20:00
    土日祝 14:00~18:00
    税理士詳細情報はこちら
    当事務所のモットーは「幸せな相続」の実現です。

    東京都港区元麻布にある相続税申告とその事前対策に強い税理士事務所です。都内全域はもちろんの事関東近郊のお客様からも多数ご相談を頂いております。お気軽にご相談下さい。

    • 女性スタッフ在籍
    • アットホームな雰囲気
    • 弁護士と連携
    • 初回相談無料
    • 女性スタッフ在籍
    • 弁護士と連携
    • 初回相談無料
    住所〒106-0046 東京都港区元麻布3丁目6番9号 元麻布館101
    アクセス

    大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分

    定休日なし
    • 女性スタッフ在籍
    • アットホームな雰囲気
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    • 女性スタッフ在籍
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    050-5267-6417
    [電話受付] 平日 9:00~20:00
    土日祝 14:00~18:00

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  • 東京都・世田谷区
    多種多様な案件に迅速に対応しております。

    豊富な処理実績によって蓄積されたノウハウで、新しいご依頼者様のお悩みを正確かつ迅速に解決していると自負しております。どうか安心してご相談ください。

    • セカンドオピニオン
    • 豊富な申告実績
    • 若手スタッフ在籍
    • 士業ワンストップサービス
    • 着手金無料
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    • セカンドオピニオン
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    住所〒154-0001 東京都世田谷区池尻2-31-24 信田ビル6階
    アクセス

    東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩約1分

    定休日土日祝
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    [電話受付] 平日 9:00~17:00

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  • 東京都・世田谷区
    相続税を専門に、税務署・税理士の両方の視点を持ち合わせていることが当事務所の強みです。

    担当税理士は、財務省・国税庁や首都圏の税務署等で相続税・贈与税・譲渡所得等の資産税について広範囲かつ専門的な業務を長年担当してきました。豊富な実績と理論に基づいた丁寧なサービスをご提供致します。

    • 自社株評価
    • 土地・不動産有効活用
    • 生命保険の活用
    • 相続専門の事務所
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    • 士業ワンストップサービス
    • 出張対応可
    • 自社株評価
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    • 元税務署勤務
    • 出張対応可
    住所〒158-0097
    東京都世田谷区用賀4-26-1
    アクセス

    東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

    定休日土日祝
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    [電話受付] 平日 9:30~17:30

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  • 東京都・小平市
    相続税を中心としたサポートに強い会計事務所です。

    税理士業務26年のキャリアと実績を生かし、複雑な税務事案にも対処させて頂きます。他士業及び不動産、建築、金融機関、証券会社、生損保会社等の専門分野の方々とのブレーンを生かして、ワンストップサービスで対応させて頂きます。

    • 土地・不動産有効活用
    • 豊富な申告実績
    • 相続専門の事務所
    • 士業ワンストップサービス
    • 着手金無料
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    • 駅から徒歩4分
    • 初回相談無料
    • 豊富な申告実績
    • 相続専門の事務所
    • 着手金無料
    • 土日祝日対応可
    • 駅から徒歩4分
    • 初回相談無料
    住所〒187-0002 東京都小平市花小金井 1-6-32 共立ビル3階
    アクセス

    西武新宿線 花小金井駅北口より 徒歩4分

    定休日土日祝
    • 土地・不動産有効活用
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  • 東京都・港区
    相続の悩みを一刀両断!皆様の相続を一から十までサポートいたします。

    申告数だけで1,000件を超える実績・ノウハウを基に、相続専門かつ長いキャリアを持つ税理士が迅速に解決いたします。

    • 初回相談無料
    • 相続セミナーを開催
    • 生前贈与
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    • 土地・不動産有効活用
    • 他士業との連携
    • 初回相談無料
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    住所〒105-0004 東京都港区新橋5丁目27-1 新橋パークプレイス3F
    アクセス

    東京メトロ「御成門駅」徒歩6分

    定休日
    • 初回相談無料
    • 相続セミナーを開催
    • 生前贈与
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    • 二次相続対策
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    050-5268-7327
    [電話受付]

    【24時間受付】メール相談はこちら

  • 東京都・文京区
    地道に、確実性の高い方法で、皆様の利益を最大化できるよう全力を尽くします。

    特に不動産案件を得意としており、アパートや賃貸マンションのオーナー様からのご相談を数多く承ってまいりました。生前対策だけでなく、相続発生後においても、ご依頼者様にとって最良の遺産分割方法をご提案させていただいております。

    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
    • 農地の対応
    • 二次相続対策
    • 土地・不動産有効活用
    • 賃貸経営サポート
    • 納税資金対策
    • 不動産売却・購入コンサル
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    • 賃貸経営サポート
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    住所〒113-0033

    東京都文京区本郷3丁目19番7号 本郷三宝ビル2階

    アクセス

    丸ノ内線・大江戸線「本郷三丁目駅」より徒歩5分、

    定休日土日祝
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    • 不動産売却・購入コンサル
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    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・江戸川区
    相続税申告はもちろん、お手続きから不動産税務まで、税理士有資格者が対応します。お気軽にご相談ください!

    大切な故人を亡くされた後のお手続き、税務は、とても繊細なものです。当社の経験豊富な税理士有資格者が、ていねいに心を込めて対応します。

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    住所〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3-31-14 トーエイ小岩ビル2階
    アクセス

    JR総武線小岩駅より徒歩3分

    定休日土日祝
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  • 東京都・港区

    荒木達也税理士事務所

    受付時間平日 10:00~20:00
    土日祝 10:00~17:00
    税理士詳細情報はこちら
    税務・相続・不動産・保険・資産運用等にも精通し、効率的かつ総合的な財産承継コンサルティングを行うことが可能です。

    特に土地の調査を得意としており、土地を売却する場合の価格も意識して、相続対策・財産継承対策を行います。毎年30件ほどの相続税申告業務をこなし、実績も豊富ですので、どうぞ安心してご相談ください。

    • 初回相談無料
    • 土日祝日対応可
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    住所〒107-0052 東京都港区赤坂7丁目5番34 インペリアル赤坂フォーラム 513号室
    アクセス
    定休日なし
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  • 東京都・品川区
    専業主婦の経験から、皆様の不安な気持ちや「わからない」に寄り添い解決いたします。

    ただ機械的に節税を目指すのではなく、わかりやすい説明を心がけて、ご希望を伺いながら最適な方法を検討してご提案いたします。

    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
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    • 生前贈与
    • 生命保険の活用
    住所〒141-0022 東京都品川区東五反田4-7-24 菱和パレス高輪タワー604
    アクセス

    都営浅草線 高輪台駅徒歩5分

    定休日土日祝
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    • 生前贈与
    • 生命保険の活用
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  • 東京都・武蔵野市
    大切なご資産の相続・承継に苦慮されている方のお力になりたいという思いで、誠意を持って業務を行っております。

    大型案件や特殊案件等の相続についての経験も豊富です。是非当事務所にご相談ください。

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    • 農地の対応
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 迅速対応
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    • 営業時間外対応可
    • 初回相談無料
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    • 遺言書作成サポート
    • 農地の対応
    • 迅速対応
    • 電話相談可
    住所〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-25-5ハイツ杉山202号室
    アクセス

    三鷹駅北口から徒歩5分

    定休日土日祝
    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
    • 遺言書作成サポート
    • 農地の対応
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 迅速対応
    • 電話相談可
    • 営業時間外対応可
    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
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    • 農地の対応
    • 迅速対応
    • 電話相談可
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    050-5268-7282
    [電話受付] 平日 9:30~19:00

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  • 東京都・葛飾区

    会計事務所COZY 東京都・葛飾区

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    年間100件を超える相談を承ってきました。実績がある所長税理士が自ら対応致します。

    丁寧で確実な対応をした結果得られる節税効果や、二次相続を含めたプランニング、相続トラブルの回避による満足度等は他事務所の追随を許さないと自負しております。適宜コミュニケーションを行うことで、お客様のご不安を取り除き、納得し満足のいく相続を実現しておりますので、どうぞ安心してお問い合わせください。

    • 初回相談無料
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    • 二次相続対策
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    • 駅から徒歩2分
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    住所〒125-0042
    東京都葛飾区金町6-9-7 興国第2ビル2階
    アクセス

    JR常磐線「金町駅」京成線「京成金町駅」いずれからも徒歩2分

    定休日土日祝
    • 初回相談無料
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    • 相続専門の事務所
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  • 東京都・豊島区
    【電話相談可/相談無料】相続税を得意とする税理士がスピーディーに対応させていただきます。

    全国8ヶ所の事務所から皆様の相続をサポートいたします。事前対策や相続税の試算から、相続発生後の税務調査立ち会いや相続税の還付請求まで、専門家が一貫してお手伝いいたします。

    • 初回相談無料
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    人と人との信頼関係を大切にし、問題の本質を探り出した上で最良の解決方法を導き出します。

    税理士という枠にとらわれず、税務とは関係ないことであっても、ご要望を受ければ様々なことを承っております。「こんなこと相談してもいいの?」と思ったときこそ、当事務所までご連絡ください。

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    約500法人の顧問を勤め、相続関連の相談件数は年間50件を数えます。

    1度の相談ですべての疑問や不安を完全に払拭するのは難しいため、当事務所では3回の無料相談を実施しています。相続に関する疑問や不安がありましたら、どのようなことでもご相談いただければと思います。

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    横浜事務所の税理士は、33年もの税務署勤務経験がございます。

    特に相続税を含めた資産税関連は、30年以上の実績があります。適切なアドバイスができる自負があります。初回の相談料は無料です。迅速かつ正確な税理士に安心してお任せください。

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  • 埼玉県・吉川市
    土屋税務会計事務所は、生前の相続税対策を行っております。

    大手不動産会社で勤務経験があり、税務以外に不動産にも精通しています。相続した不動産の売却はもちろん、相続税対策の不動産の購入や活用など、コンサルティングもご提案致します。まずはお気軽にご相談下さい。

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    【初回相談無料】国税局を含めた税務署に勤務した経験があり、他の税理士からも相談される税理士のいる事務所です。

    資産税全般を30年以上にわたって扱ってきた実績から、贈与税・土地等売却した際の譲渡所得についても専門的な知識を有しています。豊富な知識を活かしてより節税できる方法を考案致します。

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    遺産の分割・相続登記・相続税の申告など、相続の際には解決すべきことが一気に押し寄せます。当事務所にお任せいただければ、スピーディーにお悩みを解決致します。初回の相談は無料です。ぜひお気軽にご相談ください。

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  • 東京都・江東区
    相続税申告や、生命保険の活用による納税資金対策を得意としています。

    代表税理士は平成29年まで国税局に勤務していました。税務調査のポイントを熟知し、税務調査の立会いではそのノウハウが特に大きく役立つため、お客様からご好評いただいています。お気軽にご相談下さい。

    • 生命保険の活用
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    住所〒135-0034 東京都江東区永代1丁目3番5号永代ビル403
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  • 東京都・中央区
    年間50件を超える相続案件を受任し、解決へと導いています。

    経験とノウハウが非常に豊富で、仕事のスピード感・正確性・提案力が段違いです。ご相談者様やご依頼者様のご心情にも精通しているため、皆様のお心に寄り添ってお仕事を進めていけます。納得の行く相続ができるよう一同全力を尽くします。

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    会計・税金に関わる業務・手続きを親身にサポート致します。

    法人・個人問わず、お客様との信頼関係を一歩一歩築くことができる様、コミュニケーションを大切に丁寧にご対応させて頂きます。相続や贈与について不安なとき、ぜひご相談下さい。

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  • 東京都・中央区
    相続税の事前対策と、相続税申告に力を入れております。

    相続税は生前に適切な対策を早めから講じることで、次の世代への負担を大幅に減らすことができます。まずはお気軽にご相談ください。

    • 遺言書作成サポート
    • 不動産売却・購入コンサル
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    • 遺言書作成サポート
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    住所〒103-0027 東京都中央区日本橋3-5-12 DECO TOKYO 4階A室
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  • 埼玉県・蕨市
    創業以来30年以上。経験と実績には自信がございます。

    節税だけに限らず、相続手続きが相続人同士の間で円滑、円満に終えられるよう、専任の担当者が丁寧にサポートいたします。例えば、エンディングノートや遺言書の作成、信託など。

    • 駅から徒歩3分
    • 初回相談無料
    • 駅から徒歩3分
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    住所〒335-0004 埼玉県蕨市中央1-26-1 T-1ビル301号
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    JR「蕨駅」より徒歩3分

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  • 東京都・新宿区
    関東一円からのご相談に対応しております。

    相続税は「事前対策」を重要です。相続人の皆様が後悔しないように早い段階から積極的にサポートを行っております。「新宿御苑駅」から徒歩5分です。

    • 着手金無料
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    住所〒160-0004 東京都新宿区四谷4-30-23 ビルド吉田505
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    東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩5分

    定休日土日祝
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  • 東京都・新宿区
    料金体系も明確でリーズナブル。都内どこからでもアクセス出来ます。

    公認会計士 福留聡事務所は、代表公認会計士が別途運営している、福留聡国際会計アドバイザリー株式会社と連携し、相続税申告をはじめ、税務や会計に関する幅広いサポートをご提供しております。

    • 着手金無料
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    都営新宿線 曙橋駅徒歩1分

    定休日なし
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  • 千葉県・市川市
    相続税申告はもちろん、お手続きから不動産税務まで、税理士有資格者が対応します。お気軽にご相談ください!

    大切な故人を亡くされた後のお手続き、税務は、とても繊細なものです。当社の経験豊富な税理士有資格者が、ていねいに心を込めて対応します。

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    JR市川駅より徒歩3分

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    安心して相談いただくために、基本料金と追加料金を明確にしております。

    税務・会計・法律の各分野において日々研鑽を積み、健全かつポジティブな発想で、新たな価値と利益を創造し、お客様の成長と発展に貢献することを理念としております。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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  • 東京都・港区
    相続税の申告から事業継承M&Aまで、幅広くサポートいたします。

    個人の節税対策だけでなく、中小企業様の経営相談や事業継承など多数のご相談をお受けし、課題解決までサポートした数多くの実績があります。

    • セカンドオピニオン
    • 事業承継対策が得意
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  • 東京都・渋谷区
    100%納税者寄りの税理士なら、私たちにお任せください!

    当事務所は税務会計全般について対応しておりますが、中でも最近ご相談が増えている「相続税申告」や、企業様の後継者問題など「事業承継」のサポートに力を入れております。

    • 着手金無料
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  • 埼玉県・さいたま市
    会計士と税理士、どちらのご相談も業務も対応可能です。

    大手監査法人で20数年以上の勤務経験があります。中小企業庁より「経営革新等支援機関」としても認められています。「相続」という大切な場面で、お客様の人生の振り返りや見つめ直しのお手伝いをさせて頂ければ幸いです。

    • 二次相続対策
    • 事業承継対策が得意
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    • 二次相続対策
    • 事業承継対策が得意
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    住所〒330-0073 埼玉県さいたま市浦和区元町1-7-4
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    JR京浜東北線「北浦和」徒歩6分

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    [電話受付] 平日 9:30~18:30

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  • 埼玉県・さいたま市
    経験豊富な税理士が適切な生前贈与プランをご提案いたします。

    相続税や生前贈与などの事前対策はもちろんのこと、それらに付随する様々な手続きについても、弁護士や司法書士と連携してスムーズに対応することが可能です。初回相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

    • 生前贈与
    • 弁護士と連携
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    住所〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目17番3号
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    JR「南浦和」徒歩11分

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  • 埼玉県・さいたま市
    相続専門だからこそできる対応の迅速さと正確さで、お悩みを解決します。

    相続税の申告、節税のアドバイス、将来発生する相続のシミュレーションなどはお任せください。たとえ申告期限が間近であっても、当事務所にご依頼いただければ安心です。

    • 二次相続対策
    • 相続専門の事務所
    • 司法書士と連携
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    • 二次相続対策
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  • 埼玉県・さいたま市
    これまで100件以上の相続税申告をこなしてきております。

    「この道18年のベテラン」です。さいたま市大宮区大門町にある地元に根付いた相続税、資産税を得意とする税理士事務所です。

    • 豊富な申告実績
    • アットホームな雰囲気
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    JR大宮駅 徒歩8分

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  • 東京都・杉並区
    皆様のご負担を少しでも軽減できるように、相続税の税理士報酬を大幅に値下げするなど、様々な試みを行っております。

    遺産分割に関する税務相談や、相続税の申告に関わる業務であれば全て対応可能です。他士業と連携し、皆様が最大の利益を得られるようなアドバイスをさせていただきます。

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    法人税務会計顧問、起業支援業務、資金繰りなどの経営相談、会計システム支援、さらには個人の方の確定申告、相続税申告を中心に対応しております。初回相談料は無料です。お気軽にご相談ください。

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  • 東京都・目黒区
    税理士事務所でありながら、司法書士、土地家屋調査士も兼業しています。

    遺産分割、相続税の申告、相続登記まで、相続のほぼ全てにわたってワンストップで対応致します。初回のご相談は無料で承っております。

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    お客様お一人お一人のご事情に合わせた丁寧な税務相談・試算・アドバイスを行います。

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足立区の相続と税理士事情


東京都23区の最北端に位置している足立区。荒川や隅田川など、いくつかの川がある足立区は、川が地域の境目になっているところも多く、都会ではなかなか見られない自然が豊かなエリアです。そんな居心地の良い足立区では、相続や相続税にどのような特徴があるのでしょうか?一緒に確かめていきましょう。

1.足立区の相続事情

足立区の1年間の相続税の申告件数は714件、実際に課税された件数は520件です。相続1件あたりの納付税額は約2,700万円、課税割合は7.97%になっています。東京都23区内の相続税に関する平均データでは、1件あたりの納付税額は約3,000万円、課税割合は16.78%です。

この平均データと比較すると、1件あたりの納付税額と課税割合はともに平均データを下回る結果になっています。特に、課税割合は少なくなっており、23区内では最も低い割合です。一方で、1件あたりの納付税額は平均を下回っているものの、最低金額ではありません。

つまり、課税される可能性は低いものの、平均並みの相続税額が課税されているということが足立区の相続の特徴といえるでしょう。そして、課税される可能性が低いといっても課税される金額は非常に高額です。きちんとした相続税対策が求めているということを、しっかりと覚えておきましょう。

2.足立区の地価事情

足立区の相続税の特徴を、まずは地価から考えていきましょう。

2-1.足立区の代表的な地域と地価

2-1-1.北千住

足立区の南部に位置している千住地区。その中央部に位置しているのが北千住です。厳密には行政地名ではなく、あくまでも地域名を表す言葉として古くから使われてきた呼び名の1つです。隅田川の北部、荒川と囲まれている周辺を指し示しています。

また、地域には北千住駅が建設されており、この駅周辺の地域を北千住と呼ぶ場合もあります。この北千住駅は足立区最大のターミナル駅として機能しており、都内の都市部へのアクセスが手軽に行えるため、毎日多くの人が活用しています。

北千住の地価平均は約65万円で、足立区で最も地価が高額な地域です。特に、北千住駅周辺は地価が高額になっており、中には100万円を超える地域も存在しています。これは、交通の利便性が高いということだけでなく、2000年以降に行われた再開発により大型商業移設が新設されたことで、駅周辺の地価がより高額になった考えられます。

さらに、駅から離れたところには住宅街が形成されており、その地域の地価は約30~40万円と住宅街にしては高額な価格を記録しています。つまり、相続が起こりやすい住宅街でも地価が下がりにくいため、土地に課税される相続税が高額になりやすいといえるでしょう。

2-1-2.南千住(荒川区)

名前の通り、千住地区、北千住の南部に位置している南千住。こちらも隅田川が境目となっており、隅田川の南部周辺を指し示しています。ただ、南千住は荒川区に属する地域であり、北千住と南千住が2つの区の境目にもなっています。

この地域の中心駅は南千住駅であり、駅周辺は1987年頃から現在に至るまで再開発が行われています。特に、超高層マンションや商業施設の建設が相次いでおり、これからも続々と建設が進んでいくことが予定されています。

南千住の地価平均は約43万円で、北千住よりも価格が下がっている事がわかります。南千住は再開発が進んでいる地域ですが、基本的には住宅街やマンション街が広がっています。駅周辺も商業施設よりもマンションの方が多く建設されているので、商業地に比べると地価が伸びにくいのかもしれません。

また、駅の近隣にはJR貨物隅田川駅が存在し、この駅はコンテナなどを保有するために広大な面積を有しています。ですので、大型商業施設などを建設することが難しいため、人口増加に伴うマンション建設に重点が置かれていると考えられます。こうした土地活用の制限も、北千住に比べて地価が伸びにくい要因になっているといえるでしょう。

2-1-3.綾瀬

北千住の北東部に位置し、綾瀬川がその名の由来となっている綾瀬。葛飾区と隣接しているこの地域は、戦後早くから土地区画整理事業が行われており、直線的な道路が整備されています。こうした道路整備の影響からか、バス路線がしっかりと整備されており、鉄道以外の交通機関も積極的に利用されています。

また、綾瀬駅周辺には複合型商業施設や商店街が形成されており賑わいを見せています。さらに、この綾瀬には東京武道館が建設されており、各種スポーツや音楽イベントなどが盛んに行われています。その結果、都外からも訪れる人が多いため、催し物が開催されている時には特に多くの人が訪れています。

綾瀬の地価平均は約43万円で、足立区内では3位の地価の高さを誇っています。駅周辺の地価はより高額な地域になっていますが、この地域以外では住宅街が広く整備されています。そのため、駅から離れるほどに住宅街としての色合いが濃く現れるため、地価も減少傾向にあります。

そして、綾瀬は道路が整備されていることから、バス路線が地域の足になっています。一方で、鉄道駅は地域の北端と南端に位置しているため、距離が空いてしまっています。その結果、交通の利便性に差が現れており、同じ地域内でも地価に差が現れていると考えられます。

2-2.足立区の地価の特徴

足立区全体の地価平均は約34万円で、東京都23区内では22位と順位は低いです。東京都全体では29位とほぼ中間に位置しています。ですので、23区内では地価は安いほうですが、都全体ではほぼ平均的な地価になっています。

また、足立区は住宅街と繁華街がハッキリと別れていることも特徴で、駅周辺の人が多く集まる地域以外ではほぼ住宅街として活用されています。そのため、繁華街の地価は高額ですが、住宅街や交通の利便性が悪いところでは大きくと地価が下がっています。

特に、足立区の中心駅である北千住駅はその影響が大きく現れるポイントで、地価の特徴も北千住とそれ以外に分けても問題がないほどです。つまり、区全体として見ても北千住に近いかどうかが地価を考える場合の重要点になります。

こうした地価の特徴から考えると、相続税が課税されやすいる地域は地価高額な地域にある程度特定される傾向が見えます。その結果、課税割合が低いにもかかわらず、課税額が平均並みの価格という足立区の相続の特徴が現れていると考えられます。ただし、足立区の全域で地価の上昇が見られており、今後の再開発などで地価が急増する可能性がありますので、地価の動向には十分な注意が必須となります。

3.足立区の所得と富裕層

次は、地価と同じく相続税への影響が大きい所得の状況についても確かめていきましょう。足立区の所得税の納税義務者数は約31万4,000人、課税対象所得は約1兆500億円です。ここから1人あたりの所得を計算すると約335万円です。

この所得金額は都内では62自治体中45位と下の方に位置しています。一方で、全国1,000以上の自治体の中で比べると、182位で上位10%程度の順位です。ですので、都内ではそこまでではありませんが、全国的に見れば富裕層が多い地域といえます。

都内の他の地域よりも所得が低い背景には、高所得者の分布に関係していると思われています。東京都で高所得な地域は、中~西部や南部に集まっており、足立区のある東部は全体的に低い傾向があります。

さらに、足立区は高所得者が集まる都心部から距離が離れていることから、都市部への通勤がやや困難です。その結果、高所得者は都心部に近い地域へ集まってしまい、足立区には高所得者が集まりにくいのだと考えられるのです。ただ、都内では低くても全国的には高所得なことは変わりませんので、相続税への対策はしっかりと講じておく必要があります。

4.足立区の税理士事情

地価や所得から考えると、ある特定の地域や世帯という限られたところで相続税が課税されている足立区。しかし、地価から相続税が課税されやすい地域は特定できるものの、住宅街が広く形成されているため、所得によってはどの地域でも課税される可能性が高いです。

そのため、税理士の力を借りてしっかりと相続税への対策を行うことが大切です。足立区に在籍している税理士数は415件で、1年間の課税件数は520件です。課税件数よりも税理士数が下回っていますが、一度に全ての相続が起きることはありませんので、不足することはないでしょう。

ただし、税理士数が多いとどこの税理士へ依頼してよいのか迷ってしまうこともあります。特に、依頼することに余裕があると相続が始まるまで準備をしないことも多く、その結果税理士選びに失敗してしまうこともあります。

そこで、相続が始まる前にいくつか税理士事務所へ無料相談などで訪れて、信頼できる税理士を見つけましょう。相続税は課税されなくても書類などの手続きを経て申告する場合もあります。相続税への直接的な対策だけでなく、税理士へ依頼することでさまざまなメリットがありますので、どんな状況でも頼りになる税理士を全力で探しましょう。

【参考】足立区内の相続関連機関一覧

足立区内の相続に関連する各種機関の連絡先一覧をまとめました(2018年3月現在)。ただし、変更される可能性があることをご了承ください。

機関名住所TEL
足立税務署
(千住地区、綾瀬地区)
〒120-8520
東京都足立区千住旭町4番21号
足立地方合同庁舎
03-3870-8911
(代表)
西新井税務署
(西新井地区)
〒123-8501
東京都足立区栗原3丁目10番16号
03-3840-1111
(代表)
東京都足立都税事務所〒123-8512
東京都足立区西新井栄町2-8-15
03-5888-6211
(代表)
足立区役所〒120-8510
東京都足立区中央本町一丁目17番1号
03-3880-5111
(代表)
東京法務局
城北出張所
〒124-8502
東京都葛飾区小菅4丁目20番24号
03-3603-4305
(代表)
千住公証役場〒120-0026
東京都足立区千住旭町40-4
サンライズビル3階・4階
03-3882-1177
東京家庭裁判所〒100-8956
東京都千代田区霞が関1-1-2
案件により異なる
HP参照
東京司法書士会
足立支部
〒113-0031
東京都文京区根津1-3-8
03-5814-1281
(代表)
東京弁護士会〒100-0013
東京都千代田区霞が関1-1-3
弁護士会館6階
03-3581-2201
(代表)
第一東京弁護士会〒100-0013
東京都千代田区霞が関1-1-3
弁護士会館11~13階
03-3595-8585
(代表)
第ニ東京弁護士会
ひまわり
〒100-0013
東京都千代田区霞が関1-1-3
弁護士会館9階
03-3581-2255
(代表)