渋谷区の相続税申告に強い税理士

全部で41件の税理士事務所が見つかりました
  • 東京都・渋谷区
    相続に関する様々なお悩みに対応しておりますので、「これって相談できますか?」ということでも遠慮なくご相談ください。

    弁護士・行政書士・社会保険労務士も常駐しているため、タイムラグもなく迅速に問題を解決可能です。相続税の申告だけでなく、確定申告や準確定申告、贈与税の申告、相続税の還付、不動産対策、セカンドオピニオンまで広く承っておりますので、ぜひお声掛けください。

    • 初回相談無料
    • 豊富な申告実績
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    住所〒151-0051

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-3 やまとビル7階

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    JR新宿駅新南改札より徒歩3分

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    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・渋谷区
    100%納税者寄りの税理士なら、私たちにお任せください!

    当事務所は税務会計全般について対応しておりますが、中でも最近ご相談が増えている「相続税申告」や、企業様の後継者問題など「事業承継」のサポートに力を入れております。

    • 着手金無料
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    住所〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-20-1 大沢ビル7階
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    渋谷駅より徒歩5分

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    [電話受付] 平日 10:00~18:00

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  • 東京都・渋谷区
    「税理士に相談していいの?」と思ったことこそ、当事務所にご相談ください。

    事情が異なるご家族・会社ごとに最も有効な手段を検討し、ご満足いただける解決方法をご提示します。相続や事業承継の事前対策、相続税の申告などは、どうぞ安心してお任せください。

    • 電話相談可
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    住所〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2丁目10番15号 エキスパートオフィス渋谷604
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    JR各線 「渋谷駅」より徒歩6分

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  • 東京都・中央区
    税理士法人トゥモローズ

    税理士法人トゥモローズ

    受付時間平日 9:00~21:00
    祝日 9:00~21:00
    土曜 9:00~17:00
    日曜 9:00~17:00
    税理士詳細情報はこちら
    事前の相談からアフターフォローまで。まずはお気軽にご連絡下さい。

    所属税理士の年間の相続税案件数は一人当たり50件、代表税理士は今までに500件以上に上ります。蓄積してきた知識をもとに、どんなお客様にもご納得・ご安心できる相続のお手伝いをさせて頂きます。

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    • 豊富な申告実績
    • 大型案件の実績
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    住所〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-10 アソルティ小伝馬町Liens 3階B号室
    アクセス

    東京メトロ日比谷線『小伝馬町駅』徒歩4分

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  • 東京都・港区
    山下桂税理士事務所3

    山下桂税理士事務所

    受付時間平日 9:00~20:00
    土日祝 14:00~18:00
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    当事務所のモットーは「幸せな相続」の実現です。

    東京都港区元麻布にある相続税申告とその事前対策に強い税理士事務所です。都内全域はもちろんの事関東近郊のお客様からも多数ご相談を頂いております。お気軽にご相談下さい。

    • 女性スタッフ在籍
    • アットホームな雰囲気
    • 弁護士と連携
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    住所〒106-0046 東京都港区元麻布3丁目6番9号 元麻布館101
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    大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分

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  • 東京都・新宿区
    東京都新宿区にある「相続税に強い」会計事務所です。

    遺産相続は相続税申告だけでなく、弁護士や司法書士、不動産会社等とも連携し、付随する全ての手続をワンストップでサポートします。新宿御苑前から徒歩3分。

    • 初回相談無料
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    • 不動産売却・購入コンサル
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    住所〒160-0022

    東京都新宿区新宿1-2-1 新宿御苑前マンション904号室

    アクセス

    東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分

    定休日土日祝
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  • 東京都・世田谷区
    多種多様な案件に迅速に対応しております。

    豊富な処理実績によって蓄積されたノウハウで、新しいご依頼者様のお悩みを正確かつ迅速に解決していると自負しております。どうか安心してご相談ください。

    • セカンドオピニオン
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    住所〒154-0001 東京都世田谷区池尻2-31-24 信田ビル6階
    アクセス

    東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩約1分

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  • 東京都・世田谷区
    相続税を専門に、税務署・税理士の両方の視点を持ち合わせていることが当事務所の強みです。

    担当税理士は、財務省・国税庁や首都圏の税務署等で相続税・贈与税・譲渡所得等の資産税について広範囲かつ専門的な業務を長年担当してきました。豊富な実績と理論に基づいた丁寧なサービスをご提供致します。

    • 自社株評価
    • 土地・不動産有効活用
    • 生命保険の活用
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    住所〒158-0097
    東京都世田谷区用賀4-26-1
    アクセス

    東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

    定休日土日祝
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    [電話受付] 平日 9:30~17:30

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  • 東京都・台東区
    年間100件以上の相続関係のご依頼をお受けしています。

    無料相談やセミナーなどを通じ相続を知って頂き、いざ相続が発生したその時には、良き相談相手となれればと思っております。約半世紀に渡る実績と、下町仕込みの人情で、相続のお悩みに丁寧に誠実に対応させて頂きます。

    • 初回相談無料
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    • 営業時間外対応可
    • 地域密着
    • 女性スタッフ在籍
    • 士業ワンストップサービス
    • 自社株評価
    • 二次相続対策
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    住所〒110-0005
    東京都台東区上野3-24-6 上野フロンティアタワー16階
    アクセス

    JR 御徒町駅 徒歩2分

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    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・西東京市
    人と人との信頼関係を大切にし、問題の本質を探り出した上で最良の解決方法を導き出します。

    税理士という枠にとらわれず、税務とは関係ないことであっても、ご要望を受ければ様々なことを承っております。「こんなこと相談してもいいの?」と思ったときこそ、当事務所までご連絡ください。

    • 初回相談無料
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    住所〒202-0023 東京都西東京市新町5-4-16
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    関東バスにて「境橋」停留所下車、徒歩3分

    定休日なし
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    050-5268-7273
    [電話受付] 毎日 9:00~22:00

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  • 東京都・小平市
    相続税を中心としたサポートに強い会計事務所です。

    税理士業務26年のキャリアと実績を生かし、複雑な税務事案にも対処させて頂きます。他士業及び不動産、建築、金融機関、証券会社、生損保会社等の専門分野の方々とのブレーンを生かして、ワンストップサービスで対応させて頂きます。

    • 土地・不動産有効活用
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    住所〒187-0002 東京都小平市花小金井 1-6-32 共立ビル3階
    アクセス

    西武新宿線 花小金井駅北口より 徒歩4分

    定休日土日祝
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    [電話受付] 平日 9:00~17:00

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  • 東京都・武蔵野市
    大切なご資産の相続・承継に苦慮されている方のお力になりたいという思いで、誠意を持って業務を行っております。

    大型案件や特殊案件等の相続についての経験も豊富です。是非当事務所にご相談ください。

    • 初回相談無料
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    • 遺言書作成サポート
    • 農地の対応
    • 不動産売却・購入コンサル
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    住所〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-25-5ハイツ杉山202号室
    アクセス

    三鷹駅北口から徒歩5分

    定休日土日祝
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    050-5268-7282
    [電話受付] 平日 9:30~19:00

    【24時間受付】メール相談はこちら

  • 東京都・豊島区
    セールスポイントは「迅速な対応」と「リーズナブルな料金プラン」です。

    単なる相続税申告業務に留まらず、相続にまつわる土地や株価の評価など特殊なものもありましたが、全て問題なく対応してまいりました。相続のことであればどのようなことでもご相談に応じることができますので、どうぞお気軽にご相談ください。

    • セカンドオピニオン
    • 生前贈与
    • 生命保険の活用
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    住所〒171-0021 東京都豊島区西池袋3丁目4番6号 今村ビル406号
    アクセス

    池袋駅から徒歩5分

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  • 東京都・西東京市

    渡部税理士事務所 東京都・西東京市

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    大切に守り続けてきた資産を次世代へ円滑に承継ができるように一緒に未来を創っていきましょう。

    「節税」「遺産分割」「納税」「資産活用」「事業承継」という主として5つの要素のバランスを考慮し、多角的に検討した上で最適な相続対策をご提案します。税金、法律、不動産を始めとした様々な知識と経験をフルに活かし、多くの選択肢をご提案できるのが当事務所の強みです。

    • 初回相談無料
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    住所〒202-0022 東京都西東京市柳沢5-2-32-218
    アクセス

    西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩6分

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    [電話受付] 平日 9:00~21:00

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  • 東京都・新宿区
    個人の相続、法人の事業承継、海外資産や英語対応も可能な相続税専門の税理士事務所です。

    所長は、税理士以外にも、公認会計士、中小企業診断士、宅地建物取引士、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本証券アナリスト協会検定会員と、複数の資格を持ち合わせております。

    • 土地・不動産有効活用
    • 生命保険の活用
    • 二次相続対策
    • 納税資金対策
    • 事業承継対策が得意
    • 賃貸経営サポート
    • 不動産売却・購入コンサル
    • 相続専門の事務所
    • 生命保険の活用
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    • 納税資金対策
    • 事業承継対策が得意
    • 賃貸経営サポート
    • 相続専門の事務所
    住所〒160-0023

    東京都新宿区西新宿7-2-6 西新宿K-1ビル3階

    アクセス

    ■JR新宿駅西口より徒歩6分

    定休日土日祝
    • 土地・不動産有効活用
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    • 相続専門の事務所
    電話での受付はこちら(相談者専用)
    050-5267-6928
    [電話受付] 平日 9:00~18:00

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  • 東京都・千代田区
    私たちBSP税理士法人は、豊富な知識と経験で、お客様の相続に関するご相談を丁寧に対応させて頂いております。

    相続・事業承継は、それぞれの家族におきまして一つとして同じ物はなく、十人十色、千差万別です。当事務所の蓄積してきた知識、経験及び実績を活かし、それぞれの家族に最適な答え(相続・事業承継)をお答えいたします。

    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
    • 豊富な申告実績
    • 大型案件の実績
    • 事業承継対策が得意
    • 迅速対応
    • 二次相続対策
    • 営業時間外対応可
    • 初回相談無料
    • 相続専門の事務所
    • 豊富な申告実績
    • 大型案件の実績
    • 事業承継対策が得意
    • 迅速対応
    住所〒102-0074

    東京都千代田区九段南2-2-1 エース九段ビル8階

    アクセス

    ■東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 九段下駅 徒歩6分

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    【電話相談可/相談無料】相続税を得意とする税理士がスピーディーに対応させていただきます。

    全国8ヶ所の事務所から皆様の相続をサポートいたします。事前対策や相続税の試算から、相続発生後の税務調査立ち会いや相続税の還付請求まで、専門家が一貫してお手伝いいたします。

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  • 東京都・新宿区
    当事務所の特長は、何と言っても相続に対する専門性の高さです。

    相続に強い税理士と相続税専門のスタッフによる対応が特長の税理士事務所です。千葉県、埼玉県、神奈川県などからご相談があり数多く受任致しております。当事務所は年間で30件以上もの相続税申告の実績があります。

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  • 東京都・足立区
    20年の間に税に関する多くの案件を処理してまいりましたので、様々な分野について広く深い知識を有しています。

    一見似たように見える相続でも、相続財産の額・財産の種類・負債額・相続人の数・故人と相続人の関係など多種多様であり、それぞれに適した対策を行わなければなりません。当事務所なら、積み重ねた実績によって、何が重要か・何が最適かを見極めることが可能です。

    • 初回相談無料
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    • 遺言書作成サポート
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  • 東京都・品川区
    専業主婦の経験から、皆様の不安な気持ちや「わからない」に寄り添い解決いたします。

    ただ機械的に節税を目指すのではなく、わかりやすい説明を心がけて、ご希望を伺いながら最適な方法を検討してご提案いたします。

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    相続税申告はもちろん、お手続きから不動産税務まで、税理士有資格者が対応します。お気軽にご相談ください!

    大切な故人を亡くされた後のお手続き、税務は、とても繊細なものです。当社の経験豊富な税理士有資格者が、ていねいに心を込めて対応します。

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    得意分野は、相続税の申告業務です。

    ご依頼者様のご利益の最大化を目指します。お心に寄り添いながら、丁寧で分かり易い対応を心掛け、相続問題をスムーズに解決致します。初回相談料無料です。どうぞお気軽にご連絡ください。

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    練馬で70年の実績!「相続に強い頼れる士業・専門家50選」にも選ばれ、これまで数百件もの案件を解決に導いた豊富な経験で、ご依頼者様に最適の節税対策を行い、相続税の申告も代行しております。

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    東京国税局出身の税理士が在籍。あらゆる士業と連携しています。

    初回のご相談は、無料で対応させて頂いております。申告期限直前であっても、豊富な経験をもとに迅速に対応させて頂きます。ぜひご相談ください。

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    年間100件を超える相談を承ってきました。実績がある所長税理士が自ら対応致します。

    丁寧で確実な対応をした結果得られる節税効果や、二次相続を含めたプランニング、相続トラブルの回避による満足度等は他事務所の追随を許さないと自負しております。適宜コミュニケーションを行うことで、お客様のご不安を取り除き、納得し満足のいく相続を実現しておりますので、どうぞ安心してお問い合わせください。

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    特に不動産案件を得意としており、アパートや賃貸マンションのオーナー様からのご相談を数多く承ってまいりました。生前対策だけでなく、相続発生後においても、ご依頼者様にとって最良の遺産分割方法をご提案させていただいております。

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    相続の悩みを一刀両断!皆様の相続を一から十までサポートいたします。

    申告数だけで1,000件を超える実績・ノウハウを基に、相続専門かつ長いキャリアを持つ税理士が迅速に解決いたします。

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  • 東京都・台東区
    東京だけでなく、関東圏全域から相続税に関するご相談を頂いております。

    お客様のニーズに合わせたサービスをご提供しております。弁護士、司法書士など他士業の方と多数提携し、ワンストップで対応しております。また、タクトコンサルティングと連携しているため、非常に難しい相続案件にも対応することが可能です。

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    数多くの相続税申告の実績があります。

    当法人では、相続財産の価格評価や節税対策、さらには事前対策としての生前贈与や遺言対策にも精通しております。個人、法人を問わず、お客様の財産が円滑に相続できるよう、正確かつ迅速に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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    税務署や東京国税局、国税庁での長年の税務経験を生かし、スムーズで正確な納税手続きをお手伝いさせていただくことが可能です。

    代表税理士久川英則は、麹町税務署・麻布税務署をはじめ東京国税局と国税庁で長い税務経験を積んでおります。その経験と知識を生かして、事務所一丸となりお客様の相続のご相談にあたっております。

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    住所〒142-0051 東京都品川区平塚3-4-17 1F
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    東急池上線「戸越銀座駅」から徒歩約5分

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    荒木達也税理士事務所

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    税理士詳細情報はこちら
    税務・相続・不動産・保険・資産運用等にも精通し、効率的かつ総合的な財産承継コンサルティングを行うことが可能です。

    特に土地の調査を得意としており、土地を売却する場合の価格も意識して、相続対策・財産継承対策を行います。毎年30件ほどの相続税申告業務をこなし、実績も豊富ですので、どうぞ安心してご相談ください。

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  • 東京都・中野区
    証券、銀行、不動産会社での勤務経験を生かし、お悩みや不安を様々な角度から解決いたします。

    申告業務を適切に行うだけでなく、お客様の財産を把握したうえで節税、納税資金の準備及び資産運用のご提案をいたします。司法書士、弁護士、保険会社、不動産会社など、専門家との連携によるワンストップサービスも可能。

    • 初回相談無料
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  • 埼玉県・さいたま市
    約500法人の顧問を勤め、相続関連の相談件数は年間50件を数えます。

    1度の相談ですべての疑問や不安を完全に払拭するのは難しいため、当事務所では3回の無料相談を実施しています。相続に関する疑問や不安がありましたら、どのようなことでもご相談いただければと思います。

    • 農地の対応
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  • 神奈川県・横浜市
    横浜事務所の税理士は、33年もの税務署勤務経験がございます。

    特に相続税を含めた資産税関連は、30年以上の実績があります。適切なアドバイスができる自負があります。初回の相談料は無料です。迅速かつ正確な税理士に安心してお任せください。

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    住所〒220-0011 横浜市西区高島2-19-12 横浜スカイビル20階
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  • 埼玉県・吉川市
    土屋税務会計事務所は、生前の相続税対策を行っております。

    大手不動産会社で勤務経験があり、税務以外に不動産にも精通しています。相続した不動産の売却はもちろん、相続税対策の不動産の購入や活用など、コンサルティングもご提案致します。まずはお気軽にご相談下さい。

    • 生前贈与
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    JR「吉川」車で10分、バスで15分

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  • 神奈川県・横浜市
    お客様が納得し安心できる、適正かつ迅速な申告・納付をモットーとしています。

    当事務所は少人数ながら税理士、公認会計士、行政書士、中小企業診断士等の国家資格を有しその資格に基づいた業務を、法的に適正に的確に行っています。それぞれの得意な分野においてお客様のご要望に対して様々な角度からサポートいたします。

    • 初回相談無料
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    五十嵐税理士事務所

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    【初回相談無料】国税局を含めた税務署に勤務した経験があり、他の税理士からも相談される税理士のいる事務所です。

    資産税全般を30年以上にわたって扱ってきた実績から、贈与税・土地等売却した際の譲渡所得についても専門的な知識を有しています。豊富な知識を活かしてより節税できる方法を考案致します。

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    住所〒351-0021 埼玉県朝霞市西弁財 1丁目7番25号 ピュアグランデ402
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  • 香川県・高松市
    相続に特化しており、相続に関するノウハウを多数持っております。

    不動産コンサルティングも行っているため、不動産を含んだ相続問題の解決には特に自信があります。質の高いワンストップサービスをご提供し、ご依頼者様の満足度向上に努めております。

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    相続税申告とその事前対策に強い税理士事務所です。

    東京都三鷹市を中心に都内全域からのご相談に対応、また、「相続対策セミナー」を多数開催。 税務関連だけではなく、お客様のライフプラン全体を考えたサポートが得意。スタッフはフットワークが軽く、事案の対応も非常にスムーズ。

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    当事務所は相続税申告が終わりではなく、新たな始まりと捉え、お客様の次の二次相続に向けた対策のご提案や、不動産を相続された方への今後の賃貸経営のアドバイスなども親切丁寧に対応しております。

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渋谷区の相続と税理士事情

相続の発生件数、納付税額が日本一多い東京都。そして、在籍税理士数も最も多い都市でもあります。

渋谷区は渋谷、原宿、恵比寿などの大きな繁華街を含み、東京を代表する区でもありますが、渋谷区の土地柄・地価などから相続および税理士事情を解説します。

【関連】東京都23区の相続税事情

1.渋谷区の課税割合は都内第2位

平成27年度の東京都渋谷区の申告件数は651件、申告割合は41.54%と、約半数程度の割合で相続税申告が発生していることがわかります。
また、相続税発生件数は484件、課税割合が31.33%となっています。加えて、相続1件あたりの納付税額は約2,800万円です。

申告割合、課税割合ともに、23区内では千代田区に次いで堂々の2位であり、日本で平均所得が最高の港区をも抜いています。
こうしたデータを元にすると、渋谷区の相続には以下の2つの特徴が考えられます。

  • 相続が発生したら相続税が課税される可能性が極めて高い
  • 高額な相続は発生しにくい

これらの特徴は、他の地域と比べると少し特殊なものとなっています。では、どうしてこのような複雑な相続事情となっているのか、さまざまなデータから考えていきましょう。

2.地価から考える渋谷区の相続

相続税は相続財産の総額によって決定されます。中でも、不動産は高額な相続財産になりやすく、その価値を決める地価は相続税と最も関係性が高いポイントです。それでは、渋谷区の相続を地価から考えてみましょう。

2-1.東京都全域と比べた渋谷区の地価

全国から人が集まり、ビジネスや行政などの拠点となる役割を果たしている東京都。そこで、まずは東京都23区と渋谷区の地価を比較して、渋谷区の特徴を探ってみましょう。

東京23区の中で最も平均地価が高いのは、中央区の約551万円(1㎡当たりの地価、以下すべて同じ)です。続いて、約513万円の千代田区となっており、この2つの地域は相続税の納付税額も高額になっている地域です。

一方で、渋谷区は「約280万円」と23区内では4番目に地価の高い地域となっています。課税件数および課税割合が似ている港区と比較してみると、港区のほうが1件あたりの納付税額が2,000万円程度高額となっています。つまり、地価の高さが相続税にも反映されていると考えられます。

ただし、渋谷区よりも地価の低い地域が、渋谷区よりも高額な納付税額となっていることもあります(目黒区など)。こうした地域には、所有財産が多い富裕層が多いという特徴もあるため、地価だけが相続に影響を与える原因ではないと考えられます。

2-2.渋谷区内で地価が高額な地域

次は、渋谷区内の地価を地域ごとに比較してみましょう。まずは、地価の高額な地域です。気になる地価の金額と、その地域の特徴を合わせて確認していきましょう。

渋谷 道玄坂

2-2-1.宇田川町

渋谷区内で最も地価が高額な地域が宇田川町です。宇田川町の地価は「約1,440万円」と、渋谷区の平均的な地価よりも5倍以上高額となっています。

宇田川町は、渋谷区の中心に位置しており、渋谷駅が立地している地域です。駅に近いという立地から、各種商業施設が立ち並ぶ地域として発展しており、多くの人が思い浮かべる渋谷のイメージは、宇田川町の町並みだといわれている程です。

近年では「渋谷センター街」と呼ばれる歩行者専用道路が整備されており、若者が中心の町並みへと変化しています。そのため、雑貨屋や服飾を取り扱うお店が多く並んでおり、住宅地ではなく商業地として人気を集める地域となっています。

2-2-2.新宿駅

2番目に地価が高額なのは新宿駅周辺です。渋谷区なのに、なぜ新宿?と疑問に思われるかもしれませんが、実は、新宿駅周辺は甲州街道を境にして北側が新宿区、南側が渋谷区となっているのです。サザンテラス、高島屋などは渋谷区内にあります。

ただこの地域は完全に商業地区であり、土地の所有者もほとんどが不動産系列の大手企業ですので、相続税にはあまり影響していないと考えられます。

2-2-3.道玄坂

渋谷区で3番目に地価が高額な地域が、「約842万円」の道玄坂です。この地域も、渋谷区の平均地価よりも高額な地域です。

道玄坂は、渋谷駅の西側にある地域で、商業施設が多く繁華街として発展を続けている地域です。以前は、住宅地として発展してきた経緯がありますが、現在では住宅街はほどんどなくなり、商業施設に加えてオフィスビルなども立ち並ぶようになりました。

ただし、派手なイメージは宇田川町の方が強いため、地価も宇田川町に続く価格となっているといわれています。渋谷の代名詞にもなっている、SHIBUYA 109やハチ公像などは道玄坂側に立てられており、宇田川町と合わせて渋谷の顔ともいえる人気の地域です。

2-2-4.原宿

若者の町の代表格のように扱われている原宿は、渋谷区内で4番目に地価の高い地域です。原宿の地価は「約670万円」と、上記3つの地域と比べると低いですが、十分高額な地価となっています。

原宿=若者の町、というイメージがありますが、実は現代では少し異なったイメージとなっています。時代の流れとともに、若者のメインは宇田川町などの地域へと移っていき、原宿から多くの若者が離れてしまったのです。

ただし、原宿はスイーツなどの海外の流行をいち早く取り入れる地域で、他の地域にはない独特な文化を作り出しています。近年では、海外の若い女性から人気を集める構成の地域となっており、独自のファッション文化と一緒に世界から注目されています。

原宿

2-3.渋谷区で地価の低い地域

さて、地価が高い地域の一方で、地価の低い地域がどの地域なのか、どの程度低いのかを見ていきましょう。

渋谷区で地価の最も低い地域は、地価「約63万円」の笹塚です。上位の地域と比べてみると10倍近く離れているのが分かります。以前はオフィスビルなどが多く立ち並んでいた笹塚ですが、現在では大半が住宅地となっています。

また、笹塚は住宅街ですが多くはマンションやアパートなど、単身の若者が住んでいる地域です。そのため、マンションなどに比べると一軒家は少なく、土地活用の需要が少ない地位だと考えられます。ですので、地価も上がりにくく、安くなっているのかもしれません。

実は、渋谷区の地価は、高額な地域と定額な地域がはっきり分かれており、少し離れるだけで2倍以上の地価の違いがあることも珍しくありません。
従って、相続税が発生しやすい渋谷ですが、相続の中心となるのは、こうした比較的地価の低い住宅街のため納付税額が高額化しにくいといえます。

3.所得と人口比から見る相続税

一般的に、所得の高い富裕層は所得の低い層よりも相続財産が高額になりやすく、相続税も多く納めなければいけません。そこで、所得状況から富裕層の動向を探ってみましょう。

3-1.渋谷区は富裕層が集まっている

平成28年度のデータによると、渋谷区の納税義務者数が「約12万人」、課税対象所得は「約9,740億円」となっています。納税義務者1人あたりで計算すると「約773万円」となっています。
この金額は、全国第3位であり、渋谷区で生活している方は日本でも有数の富裕層といえます。

また、宇田川町などの地価が非常に高額な地域もあります。こうした地域で生活するためには、地価から計算される家賃以上で、余裕があるほどの所得が必要となります。渋谷区の中でも特に地価が高い地域は、富裕層が多く集まっているといえるでしょう。

3-2.65歳以上の高齢者割合は少ない

渋谷区で生活している方の所得は非常に高額なのですが、一方で渋谷区の相続税の納付税額は、目黒区などの課税対象所得が低い区よりも低くなっています。所得は多くても相続税には反映されないのは、なぜなのでしょうか?

注目するポイントは、65歳以上の高齢者の割合です。相続が発生するのは、通常、高齢者です。若い人でも病気や不慮の事故で亡くなることもありますが、やはり圧倒的に多いのは高齢者でしょう。

総務省発表の65歳以上の高齢者の割合を参照しますと、渋谷区の65歳以上人口の割合は19.1%(平成29年1月時点)です。東京都全体では22.5%であり、20%を切るのは都内でも6区しかありませんので、低い割合です。全国平均は27.3%ですので、高齢者がかなり少ない区といえます。

一般的には高齢者になると年金生活になりますので、所得は少なくなります。一方で、子育てが終わり住宅ローンも完済すれば出るお金が減り、金融資産を積み増す方向に働きます。

これも総務省発表の、年間収入を次の5段階に区分した貯蓄・負債残高(二人以上の世帯)のデータを見ますと、最も年収が少ない第Ⅰ階級と第Ⅱ階級で最も平均年齢が高いことがわかります。

年間収入五分位階級別貯蓄・負債現在高(二人以上の世帯)-2016年-
階級年収範囲平均年齢貯蓄残高
(万円)
負債残高
(万円)
第Ⅰ階級 ~329万円67.4歳126094
第Ⅱ階級329~446万円64.7歳1872224
第Ⅲ階級446~602万円56.2歳1598504
第Ⅳ階級602~828万円52.4歳1768761
第Ⅴ階級828万円~54.0歳2602950
平均59.0歳1820507

渋谷区の高所得者層の多くはIT系企業やベンチャー企業を中心とした若い層であり、必ずしも所得が相続税の金額に反映されるわけではないといえるでしょう。

3-3.準富裕層の相続税発生が増えている

渋谷区の1人当たりの相続税額は、平成26年度は約4,210万円でしたが、平成27年度は約2,860万円と、約3分の2に減少しています。一方で課税割合は21.68%→31.33%と1.5倍程度に増えました。

これは、つまり平成27年の相続税法改正で基礎控除額が引き下げられたことにより、今までは関係なかった準富裕層の相続税発生が増えていることがわかります。

前述のとおり、渋谷区の平均地価は全国的に見てもかなり高いため、準富裕層という認識がなかったとしても、路線価の高い地域に土地を所有していれば、相続税が発生する可能性があります。特にここ数年、東京都全体で地価が上昇していますので、要注意です。

4.渋谷区の税理士の特徴

相続税額はそれほど高くはないが、相続税が発生しやすいのが渋谷区の相続の特徴です。そこで重要になるのが、相続に強い税理士選びです。相続税を少しでも安くなるためには、税理士の力を借りることが必要不可欠です。では、渋谷区の税理士にはどのような特徴があるのでしょうか?

渋谷区の税理士数は「1,055人」です。東京都内の市区町村では5番目に多い数字となっていますので、渋谷区内に在籍する税理士数はかなり多いです。
相続税の申告件数は651人ですので、それよりも多い税理士が在籍していることになります。

税理士

また、渋谷区に隣接している、千代田区、中央区、港区、新宿区は、渋谷区よりも多くの税理士が在籍しています。新宿区以外では、渋谷区の2倍以上もの税理士が在籍しています。
そのため、もし渋谷区の税理士が不足する状態が起きたとしても、他の区の弁護士へ依頼することも容易にできるので、不測の事態は避けることができるでしょう。

ただし、渋谷区は地域によって所得や地価に大きなばらつきがあり、遺産総額、相続税額が大きく異なる場合があります。ですので、より堅実に節税対策を行う場合は、渋谷区の土地柄に詳しい税理士へ依頼することが望ましいでしょう。

遺産総額が発生するときは、常に突然訪れます。日頃から相続に対しての対策を講じておくことが、節税対策の基本ともいわれています。そのため、税理士への無料相談などを活用して、早めに信頼できる税理士を見つけておき、相続が開始されたらすぐに対応できるように準備しておきましょう。