1.茅ヶ崎市の相続事情
神奈川県の茅ヶ崎市は、藤沢市と同じ藤沢税務署の管轄地域となっています。そのため、相続税に関するデータも2つの市の合計データが発表されています。藤沢エリアの1年間の相続税申告件数は1,294件、実際の課税件数が919件です。
相続1件あたりの納付税額は1,499万円、課税割合は14.28%%となっています。神奈川県の相続税の平均データでは、1件あたりの納付税額が1,839万円、課税割合は12.6%です。このデータと比較すると、藤沢エリアの各相続データは、課税割合が平均よりも大きく上回っている一方、納付税額は、平均を大きく下回ることがわかります。
しかし、藤沢市の相続データは、神奈川県内で、1件あたりの納付税額は6位、課税割合は7位と上位3/1に入っています。したがって、藤沢エリアの各市では、しっかりとした相続税対策を行い高額な相続税に備えておく必要があるのです。
2.茅ヶ崎市の地価事情
藤沢市の西部に隣接し、藤沢市と並んで湘南地域の中心地域となっている茅ヶ崎。夏を表す名曲などに地名が使われていることから、全国的にビーチの知名度が高い市です。夏になると模湾に面した湘南海岸には全国から多くの人が集まり賑わっています。
茅ヶ崎市は夏のイメージが強いのですが、実はそこまで高温になりにくい地域です。加えて、冬は暖かい地域ですので、一年を通して住みやすく、横浜や東京へのアクセスの良さからベッドタウンとしても人気を集めています。
茅ヶ崎市の地価平均は約20万円、市内で最も高額な地域が約46万円の茅ヶ崎駅周辺です。茅ヶ崎駅は横浜や東京都心部へアクセスでき、湘南海岸の最寄り駅となっています。ですので、茅ヶ崎駅は市内の中心駅として機能しており、周辺には大型商業施設が立ち並んでいます。
また、茅ヶ崎市=海というイメージが強いことから、マリンスポーツに関連したお店や雑貨店が多く、個人で経営をしているお店も多いです。そのため、不動産だけでなく商店の継承が伴う複雑な相続が発生する可能性もあり、通常の遺産相続以外にもさまざまな面を考慮した相続税対策が必要です。
3.茅ヶ崎市の税理士事情
藤沢エリアの在籍税理士数を合計すると306名となりますが、茅ヶ崎市には、74名しかおりません。一方で、藤沢市には、平塚エリアの7割を超える74名が事務所を構えています。
平塚市の税理士も視野に入れ、早めの税理士探し、相談を心がけて、的確な相続税対策を講じましょう。