新座市の相続税事情
新座市は、朝霞税務署の管轄です。朝霞市、志木市、和光市、新座市の4市の合計データが発表されています(平成30年度データ)。
相続税申告件数は441件、課税件数が336件、相続1件あたりの納付税額は約2,736万円、課税割合が10.78%です。
埼玉県の平均は、1件あたりの納付税額は約1,954万円、課税割合が9.83%ですが、これよりも大きくなっています。
新座市の地価事情
朝霞市の南西部に位置する新座市。埼玉県の最南端でもあるこの市は、他の市よりも東京都と隣接している地域です。市のほとんどの地域は住宅地として活用されておいますが、印刷工場や食品工場などが建設されており、しっかりと市の産業も栄えていることも特徴として挙げられます。
新座市の地価平均は約21万6,700円、最も地価が高額なのは約28万6,900円の志木駅周辺です。志木駅は志木市に建設されている駅ですが、実は駅の大半は新座市に含まれているのです。ですので、志木駅周辺の地域は新座市としても考えることができ、この地域の地価は新座市でもトップの価格となっているのです。
また、新座市では他市や他区の境目や近い場所に鉄道駅があることから、こうした特徴がよく見られています。隣接している東京都西東京市や清瀬市の駅は新座市からでも活用しやすいため、市内でも地価が高額な地域としてランクインしています。
一方で、新座市の中心駅である新座駅は、エリアごとの地価ランキングでは最下位となっています。新座駅周辺は再開発の影響もあり、商業施設や市役所などが建設された中心市街地が形成されています。ただ、新座駅は市の中央部にあり、市の北部や南部などで生活する人にとっては利便性が低くなってしまうため、他の駅と比べると地価が低くなっているのだと考えられます。
朝霞市の税理士
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